اگر برادر بعد از تنظیم مباعه نامه سند را به نام پدر تنظیم نکند چه باید کرد؟

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام
وقتی شخصی درخواست واخواهی می‌کند اما باز هم در دادگاه حاضر نمی‌شود و لایحه‌ای هم نمی‌فرستد:قاضی بر اساس محتویات پرونده و همان مدارک قبلی شما (قولنامه سال ۸۰ و اسناد مالکیت) رسیدگی می‌کند.چون ایشان دلیلی برای رد حکم غیابی ارائه نداده است، قاضی معمولا همان «حکم قبلی را تایید (ابرام)» می‌کند.صادر شدن این رای (تایید حکم غیابی) معمولا بین ۷ تا ۲۰ روز بعد از جلسه دادگاه زمان می‌برد تا در سامانه ثنا ثبت شود.پس از اینکه رای واخواهی صادر شد، دوباره ۲۰ روز مهلت تجدیدنظرخواهی وجود دارد.اگر در این ۲۰ روز هم اعتراضی نکند، حکم شما قطعی می‌شود.پس از قطعی شدن، شما باید از طریق سامانه ثنا درخواست «صدور اجراییه» کنید.
اگر در دادخواست قبلی فقط سند را خواسته بودید: پس از گرفتن سند، باید یک دادخواست جدید تحت عنوان «خلع ید» بدهید. چون خلع ید علیه متصرف، فرع بر داشتن سند رسمی است.
اگر در همان دادخواست قبلی، خلع ید را هم خواسته بودید: به محض قطعی شدن حکم، پرونده به «اجرای احکام» می‌رود. واحد اجرای احکام یک مهلت ۱۰ روزه به او می‌دهد تا زمین را تخلیه کند؛ اگر نکرد، مامور کلانتری و نماینده دادستان به محل رفته و زمین را به صورت فیزیکی تحویل شما می‌دهند.