اگر برادر بعد از تنظیم مباعه نامه سند را به نام پدر تنظیم نکند چه باید کرد؟

سلام
وقتی شخصی درخواست واخواهی می‌کند اما باز هم در دادگاه حاضر نمی‌شود و لایحه‌ای هم نمی‌فرستد:قاضی بر اساس محتویات پرونده و همان مدارک قبلی شما (قولنامه سال ۸۰ و اسناد مالکیت) رسیدگی می‌کند.چون ایشان دلیلی برای رد حکم غیابی ارائه نداده است، قاضی معمولا همان «حکم قبلی را تایید (ابرام)» می‌کند.صادر شدن این رای (تایید حکم غیابی) معمولا بین ۷ تا ۲۰ روز بعد از جلسه دادگاه زمان می‌برد تا در سامانه ثنا ثبت شود.پس از اینکه رای واخواهی صادر شد، دوباره ۲۰ روز مهلت تجدیدنظرخواهی وجود دارد.اگر در این ۲۰ روز هم اعتراضی نکند، حکم شما قطعی می‌شود.پس از قطعی شدن، شما باید از طریق سامانه ثنا درخواست «صدور اجراییه» کنید.
اگر در دادخواست قبلی فقط سند را خواسته بودید: پس از گرفتن سند، باید یک دادخواست جدید تحت عنوان «خلع ید» بدهید. چون خلع ید علیه متصرف، فرع بر داشتن سند رسمی است.
اگر در همان دادخواست قبلی، خلع ید را هم خواسته بودید: به محض قطعی شدن حکم، پرونده به «اجرای احکام» می‌رود. واحد اجرای احکام یک مهلت ۱۰ روزه به او می‌دهد تا زمین را تخلیه کند؛ اگر نکرد، مامور کلانتری و نماینده دادستان به محل رفته و زمین را به صورت فیزیکی تحویل شما می‌دهند.

با سلام
اگر واخواهی ثبت شده اما واخواه در جلسه حاضر نشود، دادگاه پس از رسیدگی رای غیابی را تایید و قطعی می‌کند. معمولا ظرف چند هفته تا حداکثر چند ماه تکلیف واخواهی روشن می‌شود.
پس از قطعیت رای (و پایان مهلت تجدیدنظر، در صورت عدم تجدیدنظرخواهی)، می‌توانید اجرائیه بگیرید و خلع ید از طریق اجرای احکام انجام می‌شود.

در صورتیکه حکم غیابی صادر شده باشد مدت 40 روز ایشان مهلت واخواهی و تجدیدنظر خواهی خواهند داشت و بعد از گذشت این مدت حکم قطعی صادر خواهد شد و سپس میتوانید برای اجرای آن اقدام کنید.