اگر بخوایم برای ۹۰ متر از زمین یک سند بگیریم و برای مابقی زمین هم یک سند، آیا باید جریمه ای به شهرداری پرداخت کنیم؟

شرایط تفکیک و پرداخت عوارض به شهرداری

برای صدور دو سند مجزا، ابتدا باید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک درخواست افراز یا تفکیک ثبت شود. اداره ثبت موضوع را از شهرداری استعلام می‌کند تا مشخص شود آیا ملک با توجه به ضوابط شهرسازی قابل تفکیک به قطعات ۹۰ متری و باقی‌مانده هست یا خیر. در صورت مجاز بودن تفکیک، جریمه‌ای تعلق نمی‌گیرد اما شهرداری عوارض قانونی تفکیک را وصول خواهد کرد. اگر قطعه ۹۰ متری کمتر از حداقل متراژ مجاز شهرسازی شهر شما باشد، تفکیک امکان‌پذیر نخواهد بود.