بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر بجای ۶سال ۲۰ سال زندگی میکردیم و به اختلاف میخوردیم مرد باید ۲۰ سال اجاره بدهد؟

پرسیده شده
۱۰ پاسخ ۲۴۳

با سلام، بنده سال ۱۳۹۳ عقد کردم و عید سال ۱۳۹۵ عروسی کردیم. در زمان عقد یک آپارتمان و یک خودرو داشتم. متاسفانه پس از عقد بدلیل عدم همکاری همسرم حدود ۲ سال طول کشید، زیرا حاضر نبود در آپارتمانم زندگی کند در حالیکه از ابتدا محل آپارتمان را میدانست. آپارتمانم در تهرانسر بود و منزل پدرخانمم در کرج بود، محل کار همسرم نیز تهران بود. در نهایت با تلاش بسیار بخاطر درآمد خوب در پروژه های جنوب توانستم با وام و پس انداز مقداری جمع نمایم. خانه ام را فروختم و اقدام به خرید آپارتمانی دیگر در منطقه پیامبر شرقی نزدیک اشرفی نمودم. قرار بود یک وام مسکن نیز با اوراق خریداری نمایم اما به پیشنهاد و اصرار همسرم که میگفت یک وام مسکن کارمندی دارد ، در نهایت پذیرفتم، اما در نهایت به اندازه وام معمولی حدود ۱۳م تومان در سال ۹۵ اوراق خریدم تا اینکه توانستیم از وام کارمندی همسرم استفاده کنیم در حالیکه تصورم این است که وام کارمندی نبوده...در نهایت به ناچار جهت اخذ سریعتر وام مسکن مجبور شدم ۳دانگ را بنام همسرم بزنم. در حالیکه اقساط وام را نیز خودم ماهانه پرداخت میکردم. مدتیست که قهر نموده همسرم و هم اکنون یک دادخواست داده که از سال ۱۳۹۵ به نرخ امروز نصف. کرایه ماهانه را که مبلغ سنگینی است باید به ایشان بپردازم و این در نهایت بی عدالتی است زیرا ایشان به درخواست و رضایت و خواست خودشان درخواست نمودند و هم اکنون نه تنها صاحب نصف خانه شده در حالیکه هرگز توانایی مالی نداشته ، این به کنار بعلاوه ادعای اجاره هم دارد. یعنی اگر بجای ۶سال ۲۰ سال زندگی میکردیم و به اختلاف میخوردیم مرد باید ۲۰ سال اجاره بدهد. اگر اجاره میخواسته خب باید اعلام میکرده نه اینکه بگذارد جمع بشود و سپس از این طریق مرد را تحت فشار بگذارد. از تمام اساتید حقوق و وکلا و ... استدعا دارم چنانچه راه حلی وجود دارد بنده را راهنمایی
از تمامی شما متشکرم.
ارادتمند شما - ---------------

۱۰ پاسخ برای این سوال ثبت شده

بایستی اثبات نمایید ایشان بصورت تبرعی اجازه سکونت داده اند در غیر اینصورت محکوم به پرداخت اجرت المثل به میزان سهم ایشان و بر اساس نرخ اجاره همان سال خواهید بود. در مورد بازگرداندن ملک نیاز به اطلاعات تکمیلی می باشد

گفتگو با وکلای آنلاین ۴۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
اجرت المثل ایام تصرف راجع به هر سال به نرخ همان سال و توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد.

با سلام
درمحاسبه اجرت المثل کارشناس برابر قیمت هر سال نظریه میدهد . نمیتواند به نرخ امروز مطالبه اجور متعلق به سنوات گذشته را بکند .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام
مرتب فوق را درقالب لایحه حقوقی با مشورت یک وکیل یا حقوق دان تنظیم و به دادگاه ارائه نمائید و ادعا کنید و اثبات نمایید ایشان تبرئی منزل را جهت سکونت داده است
از طرفی طی دادخواست جداگانه ای با اسناد و فیش های واریزی اثبات نمایید ۳ دانگ به نام ایشان متعلق به شماست و درخواست برگرداندن خانه نمایید ویا قیمت آنرا مطالبه نمایید
گرفتن وکیل تاکید میگردد

اجرت المثل توسط کارشناس محاسبه می گردد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اجرت المثل با جلب نظر کارشناس قابل مطالبه است

توسط کارشناس ارزیابی میشود اما به نرخ روز بلکه بر اساس اجاره هرسال در زمان خودش.

سلام
اجور معوقه به نرخ روز قابل مطالبه نیست
اما در خصوص اجرت المثل موضوع به کارشناس ارجاع و حسب نظر ایشان تعیین تکلیف می شود

محاسبه اجرت المثل به کارشناس ارجاع شده و کارشناس برابر قیمت هر سال نظریه میدهد . نمیتواند به نرخ امروز مطالبه اجور متعلق به سنوات گذشته را بکند .

درود
اجرت المثل را شما هم می توانید نسبت به سهمتان تقاضا کنید تا تهاتر شود.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۴۵ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۲۹ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا