اگر با مبایعه نامه ای که قبلا به صورت صوری نوشتن ادعای مالکیت کنه اونوقت تکلیف خریدار که ملک رو تحویل گرفته چیست؟

با سلام اگه یه فروشنده جهت کلاهبرداری ملک خودش رو به صورت صوری با یک مبایعه نامه به یه نفر از دوستاش بفروشه بعد بیاد همین ملک رو به نفر دوم دیگه بفروشه و ملک رو تحویل و پولش رو که گرفت بزنه به چاک بعد به دوستش بگه که بره و با مبایعه نامه ای که قبلا به صورت صوری نوشتن ادعا ی مالکیت کنه اونوقت تکلیف اون بیچاره که نفر دوم و خریدار واقعی هستش و ملک رو تحویل گرفته چیه واقعا نبایستی دادگاه ها چنین مسایلی رو تشخیص بدن به نظر میاد قاضی فقط نفر مقدم رو تو معامله میشناسه و کاری نداره که تو این کار کلاهبرداری شده یا نه از طرفی هم که کد رهگیری هیچ ارزشی تو این معاملات نداره خواهشا راهنماییم بفرمایید در چنین مواردی که کلاه بردار هم متواری شده چاره چیست ممنون