اگر با تمام این اوصاف، شرکای دیگر حضور نداشته باشند و آدرس خود را هم تغییر داده باشند تا دادنامه از دادگاه دریافت نکنند چه باید کرد؟
با سلام. اگر در جلسه دادرسی اولیه دادگاه جهت فروش ملک مشاع غیر قابل افراز که از اداره ثبت هم دادگاه استعلام کرده و کاملا محرز شده برای دادگاه که ملک مشاع و غیرقابل افراز است. و البته به شرکای دیگر هم گواهی ملک مشاع غیرقابل افراز ارسال شده پارسال. و مدارک مرتبط با این موضوع هم در پرونده دادخواست دستور فروش ملک مشاع غیرقابل افراز قرار دارد. اگر با تمام این اوصاف، شرکای دیگر حضور نداشته باشند و آدرس خود را هم تغییر داده باشند تا دادنامه از دادگاه دریافت نکنند چه باید کرد؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
حتی شرکای دیگر با وقاحت تمام میگویند برو هر کاری میخواهی انجام بده. ما نه سهم شما را می خریم و نه سهم خودمان را می فروشیم. دادگاه هم هیچ کاری نمیتونه بکنه. برو هر کاری میخوای بکن. لطفا راهنمایی کنید.
طبق مواد ۴ و ۹ قانون افراز املاک مشاع دادگاه باید فورا دستور فروش چنین ملکی را صادر کند و به قسمت اجرا پرونده را تحویل دهد و کارشناس دادگستری برای ارزیابی قیمت ملک بیاید و ملک از طریق مزایده به فروش برسد.
پس اینهمه تشریفات اداری به چه علته؟ من دیگه حتی یک ثانیه هم حاضر نیستم با چنین شرکایی ادامه بدم. هر روز بحث، هر روز دعوا. واقعا دادگاه نمیتونه کاری انجام بده؟
عدم حضور و تغییر آدرس شرکا مانع رسیدگی دادگاه نیست و در صورت مجهولالمکان بودن میتوان ابلاغ از طریق سامانه آگهیها را درخواست کرد. دادگاه میتواند به صورت غیابی تشکیل جلسه داده، دستور فروش را صادر کند و کل ملک برای تقسیم ثمن به فروش برسد.
این روال کلی برای پیشبرد پرونده است، اما وضعیت ابلاغهای قبلی و اطلاع دادگاه از نشانی جدید شرکا تعیینکننده است.
