بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر امکان دارد درباره «توابع شرعیه و لواحق عرفیه» بیشتر توضیح دهید و بگویید که شامل چه مواردی است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
در اسناد مربوط به معاملات املاک در قسمت مورد معامله و حدود آن این عبارت آمده است : «با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه» . اگر امکان دارد درباره «توابع شرعیه و لواحق عرفیه» بیشتر توضیح دهید و بگویید که شامل چه مواردی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

توابع شرعیه و لواحق عرفیه به حقوق، امکانات و لوازمی گفته می‌شود که گرچه مستقیماً در متن قرارداد ذکر نشده‌اند، اما طبق قانون، شرع یا عرف همراه ملک منتقل می‌شوند.

اینکه چه مواردی دقیقاً جزو این عنوان به حساب بیایند، کاملاً به نوع ملک و شروط صریح قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مفهوم توابع شرعیه و لواحق عرفیه در قرارداد

توابع و لواحق مواردی هستند که ماهیتاً جزء اصلی مورد معامله نیستند اما به حکم قانون، شرع یا عرف به همراه آن منتقل می‌شوند. این موارد می‌توانند شامل حقوق ارتفاقی مانند حق عبور، حق مجرا و حقابه از ملک همسایه باشند. همچنین انشعابات آب، برق، گاز، تلفن، تأسیسات گرمایشی و سرمایشی و مشاعات نیز معمولاً تحت همین عنوان قرار می‌گیرند. در عین حال، تعلق لوازمی مانند پرده یا لوستر امری نسبی است و تابع نوع توافق و عرف معامله است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام عبارت مزبور ناظر به حق استفاده از انشعاباتی از قبیل آب، برق، گاز و تلفن به صورت اختصاصی و یا اشتراکی و نیز امکانات گرمایشی و سرمایشی و سایر لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه است.

محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۳۵۰ مشاوره موفق

با سلام
مواردی که از نظر ماهیتی داخل در اجزاء مورد معامله نیست ولی به حکم قانون یا اقتضای عرف، معامله شامل آنها می‌شود
مثل حق عبور، حق جریان آب

مرصاد پوراعتضاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

این امر نسبی است یعنی ممکن است یک مالی بعنوان مثال «پرده» در معاملات آپارتمان ها جزء تابع مبیع محسوب نشود ولیکن در معامله یک سالن پذیرایی که به تمام وسایل فروخته می گردد فروخته می شود «پرده های تزیینی و پوششی» جزء مورد معامله و متعلق به خریدار محسوب می گردد و همچنین است لوستر

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. مثلا در ملک زراعی یا مسکونی یا تجاری، حقوق ملک شما نسبت به همسایه حق ارتفاق یا حق عبوراز ملک همسایه و حقآبه از نهر همسایه و یا حق گذاشتن ناودان به حیاط ملک همسایه داشته باشد، شامل آنها میشود

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
موضوعاتی که به حکم شرع یا عرف داخل در مورد معامله محسوب می گردد.

علی محبی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۴۴ مشاوره موفق

سلام ودرود
موارد و مستنداتی که از نظر عرفی و یا شرعی میتواند ملاک عمل قرار گیرد

۶۹ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید