اگر الزام به تنظیم سند بزنم، آیا سند بنام من میشه از شخص اول؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام از ابتدای امسال ۳ دانگ ویلا به ارزش ۳ میلیارد در دماوند از شخصی مبایعه و خریداری کردم که خودش نیز با قولنامه از دوستانش خریده بود و سند بنام همون شخص اولی هست و ملک رو به من تحویل نمیدهند .میخواستم بدونم شرایط چجوری میشه اگر الزام به تنظیم سند بزنم چون سند بنامش نیست شاید تبانی کنن!!
آیا سند بنام من میشه از شخص اول؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای انتقال سند باید دادخواست الزام به تنظیم سند را هم‌زمان به طرفیت فروشنده و مالک رسمی سند مطرح کرده و سلسله معاملات را اثبات کنید؛ در صورت صدور حکم و خودداری مالک، اجرای احکام دادگاه سند را به نام شما منتقل می‌کند.

این مسیر قانونی کلی است اما موفقیت دعوا به مدارک و احراز انتقال صحیح ملک بین ایادی قبلی بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مدارک خرید بین ایادی قبلی را کامل در دست دارید؟

اثبات تعاقب ایادی و زنجیره معامله‌ها تا مالک رسمی اصلی تعیین‌کننده سرنوشت صدور حکم است.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۹۳) · ۱٬۳۱۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان الزام به تنظیم سند از مالک اول

شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده مستقیم خود و تمام ایادی قبلی تا مالک رسمی که سند به نام اوست ثبت کنید. در دادگاه لازم است تسلسل معاملات و تعاقب ایادی را اثبات نمایید تا دادگاه به نفع شما حکم صادر کند. پس از قطعی شدن حکم، در صورتی که مالک اولیه برای امضا حاضر نشود، نماینده اجرای احکام در دفترخانه حاضر شده و سند رسمی را به نام شما انتقال می‌دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی
اگر الزام به تنظیم سند بزنم، آیا سند بنام من میشه از شخص اول؟

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰

شما میبایست دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند به طرفیت شخصی که از وی خریداری نمودید و همچنین کسی که سند بنام وی میباشد بخاطر مشخص شدن آبادی منتقل الیهم از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه حقوقی تقدیم کنی درصورتیکه حکم به نفع شما صادر بشه چنانچه شخصی که سند بنام وی میباشد انتقال نداد از سوی اجرای احکام نماینده معرفی تا نسبت به انتقال سند اقدام کند

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۱ مشاوره موفق

باید به طرفیت فروشنده و ایادی قبلی تا مالک اصلی طرح دعوا نموده و تعاقب ایادی را به اثبات برسانید . در این صورت میتوانید رای دادگاه مبنی بر الزام را دریافت کنید .