اپارتمانی را خریداری کرده ام که فروشنده حاضر به تخلیه ان نیست و حاضر به تنظیم قرار داد اجاره هم نیست،چه کار کنم؟

با سلام
آپارتمانی خریدم که در زمان قولنامه فروشنده عنوان نمود باید دوسال در همان منزل باشد و بخشی از پول به عنوان رهن منزل در اختیارم قرار داشته باشد تا او منزل را تخلیه نماید در زمانی که قرار بود سند به نام من زده شود این شخص فروشنده که اکنون مستاجر آپارتمانم هست مشکلات زیادی برایم ایجاد کرد اما به هرترتیبی بود توانستم سند خانه را به نام خودم بزنم و اکنون سند آپارتمان به نام من و در اختیار من است بعداز ان از او خواستم اجاره نامه تنظیم نماییم تا بعد از دو سال آنجا را تخلیه نموده ومابقی پول خود رابگیرد اما او نمی دانم به چه دلیلی از این کار استنکاف می ورزد و اکنون چند ماه است بدون اجاره نامه و بر اساس آن بیع نامه خرید خانه که قبل از تنظیم سند در مشاور املاک با هم امضا کرده بودیم در آپارتمان سکونت دارد و چون شخص درست ومحترمی نیست علاقه ای به ماندن او در ان منزل ندارم آیا اکنون می توانم از طریق حقوقی اورا از خانه بیرون کنم و مابقی پول او را بدهم یا بر اساس بیع نامه خرید خانه که در ان تاریخ تخلیه قید شده است باید منتظر باشم تا ان تاریخ اگر او تخلیه نکرد دست به اقدام قانونی بزنم؟ لطفا راهنمایی دقیق نمایید تا اگر امکانش هست بدون دردسر و هزینه برایم میسر باشد به نزد شما بیایم وکالت ملکی را در این چالش قبول نمایید؟
متشکرم