انفساخ معامله توسط فروشنده امکان پذیر خواهد بود ویا مجبور به ایجاد قرار داد جدید هست؟
با سلام وعرض ادب در قرار داد خرید ملکی دقیقا اینجوری نوشته شده عدم وصول بموقع چک ها به منزله فسخ قرار دادو خریدار ازبابت عدم وصول چک ها مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان به عنوان خسارت فسخ معامله به فروشنده پرداخت نماید سوال بنده اینه با توجه به متن مذکور با فرض اینکه چک برگشت بخورد در این حالت انحلال قرار دادازنوع انفساخ هستش و یا فسخ ثانیا اگه فرض بر این باشد که ازنوع انفساخ هستش اگر فروشنده بعد از برگشت چک ابتدا نسبت به مطالبه چک با اعسار هزینه دادرسی قانونا اقدام کند و دادگاه اعسار را قبول نکند و فروشنده پشیمان شده و دوباره از دادگاه تایید انفساخ معامله رو بخواد .ایا با توجه به مطالبه وجه چک میتونه تایید انفساخ رو از دادگاه بخواد ویا نه مجبور به نوشتن قرار داد جدید با خریدار هستش و نمیتونه تایید انفساخ رو از دادگاه بخوادبا تشکر فراوان
طبق نظر اغلب وکلا، شرط مذکور نشاندهنده انفساخ خودبهخودی قرارداد است. با این حال، اگر مطالبه وجه چک به معنای فسخ تلقی شود، ممکن است حق فسخ ساقط شده باشد اما در صورت استرداد دادخواست یا احراز انفساخ، امکان تقاضای تایید انفساخ و خسارت وجود دارد.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت، به نحوه نگارش کل قرارداد و سرنوشت دادخواست مطالبه وجه چک در پرونده شما بستگی دارد.
