انحصار وراثت و ادعای سهم خود در مقابل بنیاد مسکن چگونه میباشد؟

با سلام اینجانب در سال 1377 پدرم فوت نمودن ؛ که ارثیه اون شامل سه زمین کشاورزی و یک ملک مسکونی در روستا بود که در سال 1381 جهت انحصار وراثت اقدام نمودم ، که تمامی زمینها ی کشاورزی در محضر رسمی بوسیله دو خواهر و مادرم سهم خود را به اینجانب فروختن . تا اینجا هیچ مشکلی نیست . تکلیف ملک مسکونی هم به این صورت می باشد که اینجانب بعد از مراجعه به بنیاد مسکن و اماده کردن پرونده و فرستادن آن به اداره ثبت طبق قانون موجود برای املاک روستایی در سال 1388 سند قطعی ثبتی به نام اینجانب صادر شد حالا بعد از چندین سال یکی از خواهرانم به دلیل اختلاف از من شکایت نمودن و ادعای سهم خود از ملک روستایی کرده و گفته من فقط سهم زمینهای کشاورزی را به اینجانب فروختم و ادعای سهم از خانه پدری خود را کرده است
1-اینجانب به بنیاد مسکن و اداره ثبت مراجعه نمودم و گفتم ملک اینجانب برچه اساس (مدرک) بنام اینجانب سند خورده جواب بر اساس یه ماده که اسناد عادی ان بنام پدرم بوده ان را به ثبت فرستاده و ان را ثبت نمودن
سوال:اون انحصار وراثت که قبل از رفتن به دفترخانه رسمی انجام شده ایا تمام املاک را شامل میشه و الان کجاست 2-چجور ممکن است ملکی روستایی را که طبق قانون بنام من شده . انحصار وراثت نشده باشه و اداره ثبت بنام اینجانب کرده . اگر انحصار وراثت انجام نشده باشه و ملک روستایی سند قطعی در سال 1388 بنام اینجانب خورده امکان ابطال ان وجود دارد با تشکر