انتقال وکالتی ملک با ضمانت اجرا و تنظیم قولنامه چگونه میباشد؟

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان
بنا به دلایلی قصد دارم آپارتمانم را به صورت صوری به نام فردی کنم وهمزمان در همان دفترخانه یک وکالت بلا عزل به همراه مبایعه نامه از شخصی که به نامش میکنم بگیرم. میخواستم راهنمایی کنید 1-چه نکاتی را در نظر بگیرم که ملکم دچار مشکل نشود؟2-با توجه به اینکه سند به نام ایشان میشود(هرچند که تمام اسناد ملک را نزد خود نگاه میدارم)ایشان میتواند به عنوان مالک تقاضای سند المثنی نموده و ملک را به شخص دیگری بفروشد.برای جلوگیری از اینکار چکار باید انجام بدهم؟سپاسگزارم