انتقال واحد آپارتمان قبل از اجرای مهریه فرار از دین است؟

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
۱) اعطای وکالت بلاعزل به دیگری برای فروش یکدانگ از ملک به معنای اسقاط حق فروش آن از خودتان نیست لذا همانگونه که همسرتان بعنوان وکیل شما حق فروش یکدانگ مزبور را دارند؛ خودتان نیز اصالتا حق انجام مورد وکالت (فروش یکدانگ مزبور) را دارید لذا درصورتیکه وکالت بابت یکدانگ مزبور به همسرتان از بابت بدهی نبوده باشد و اخلاقا معذوریتی نداشته باشید، میتوانید قبل از آنکه ایشان اقدام به انتقال یکدانگ به نام خود یا دیگری نمایند، خودتان کل ششدانگ را یکجا به دخترتان منتقل نمایید و به این طریق، دیگر وکالت بلاعزل فروش یکدانگ مزبور که به همسرتان داده اید بلااثر میشود.

۲) درصورتیکه ملک مزبور از حیث متراژ و قیمت در حد شئونات عرفی شماست؛ اگر بتوانید شخصا در ملک مزبور سکونت پیدا کنید و هیچ ملک دیگری نیز به نام شما سند رسمی نخورده باشد؛ ملک مزبور جزو مستثنیات دین شما محسوب شده و دیگر توسط همسرتان به عنوان مهریه قابل توقیف نیست و لذا نیازی هم به انتقال آن به نام دخترتان یا هیچکس دیگری نمیباشد.

۳) درصورتیکه متمایل به انتقال ملک به دختر صغیرتان باشید؛ بهترین راه اینست که کل ششدانگ ملک را رسما در دفتر اسناد رسمی به نفع ایشان صلح عمری نمایید.
به این ترتیب؛ هم وکالت بلاعزل همسرتان بلااثر میشود و هم انتقال ملک در قالب بیع واقع نمیشود و شائبه صوری بودن معامله ملک از بین میرود و هم تا زمانیکه جنابعالی در قید حیات باشید حق انتفاع (تصرف شخصی یا رهن و اجاره) ملک خود را داشته و فرزندتان نیز حق تصرف و بیع آن را ندارند و پس از شما نیز ملک در مالکیت دخترتان مستقر میگردد و چیزی از آن به سایرین، ارث نمیرسد.