لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، با کلی مشقت توانستهام سند منگولهدار یک واحد آپارتمانی را که خودم در آن ساکن نمیباشم به تک برگ تبدیل کنم. مالک واحد خودم میباشم ولی بابت یک دانگ آن وکالت فروش بلاعزل به همسرم دادهام. اگر امروز مالکیت ۵ دانگ باقیماندهی آن را از طریق دفتر اسناد رسمی بدون رد و بدل شدن پول به دختر صغیرم منتقل کنم و یک ماه بعد از آن همسرم دادخواست برای مهریه بدهد، آیا این کار فرار از دین محسوب میشود؟
سلام
انتقال مال به قصد فرار از دین نمیباشد ولی تحت شرایطی به عنوان معامله صوری میتواند برایتان اشکال ایجاد کند
با سلام خیلی فرار از بین نمیباشد اما بهتر است منتقل نکنید عقد صلح منتقل نمایید
معاملات صوری باطل هستند و به قصد فرار از دین غیر نافذ میباشد لذا در صورت اثبات این موضوع امکان ابطال معامله وجود دارد ولی در صورتی که ملکی غیر از این نداشته باشید از مستثنیات دین است و جای نگرانی نیست
سلام و عرض ادب
۱) اعطای وکالت بلاعزل به دیگری برای فروش یکدانگ از ملک به معنای اسقاط حق فروش آن از خودتان نیست لذا همانگونه که همسرتان بعنوان وکیل شما حق فروش یکدانگ مزبور را دارند؛ خودتان نیز اصالتا حق انجام مورد وکالت (فروش یکدانگ مزبور) را دارید لذا درصورتیکه وکالت بابت یکدانگ مزبور به همسرتان از بابت بدهی نبوده باشد و اخلاقا معذوریتی نداشته باشید، میتوانید قبل از آنکه ایشان اقدام به انتقال یکدانگ به نام خود یا دیگری نمایند، خودتان کل ششدانگ را یکجا به دخترتان منتقل نمایید و به این طریق، دیگر وکالت بلاعزل فروش یکدانگ مزبور که به همسرتان داده اید بلااثر میشود.
۲) درصورتیکه ملک مزبور از حیث متراژ و قیمت در حد شئونات عرفی شماست؛ اگر بتوانید شخصا در ملک مزبور سکونت پیدا کنید و هیچ ملک دیگری نیز به نام شما سند رسمی نخورده باشد؛ ملک مزبور جزو مستثنیات دین شما محسوب شده و دیگر توسط همسرتان به عنوان مهریه قابل توقیف نیست و لذا نیازی هم به انتقال آن به نام دخترتان یا هیچکس دیگری نمیباشد.
۳) درصورتیکه متمایل به انتقال ملک به دختر صغیرتان باشید؛ بهترین راه اینست که کل ششدانگ ملک را رسما در دفتر اسناد رسمی به نفع ایشان صلح عمری نمایید.
به این ترتیب؛ هم وکالت بلاعزل همسرتان بلااثر میشود و هم انتقال ملک در قالب بیع واقع نمیشود و شائبه صوری بودن معامله ملک از بین میرود و هم تا زمانیکه جنابعالی در قید حیات باشید حق انتفاع (تصرف شخصی یا رهن و اجاره) ملک خود را داشته و فرزندتان نیز حق تصرف و بیع آن را ندارند و پس از شما نیز ملک در مالکیت دخترتان مستقر میگردد و چیزی از آن به سایرین، ارث نمیرسد.
با سلام
با شرایطی میتونه صوری باشه چون ثمنی رد و بدل نشه
با سلام
فرار از دین محسوب نمی شود ولی بهتر است در قالب بیع نباشد چون با توجه به عدم رد و بدل شدن مبلغی به عنوان ثمن، شائبه صوری تلقی شدن وجود دارد.
با سلام ،فرار از دین نیست یعنی جنبه کیفری ندارد ولی میتواند صوری تلقی شود
با سلام بله فرار از دین حقوقی است (کیفری خیر) و قابل اثبات در دادگاه حقوقی.
بله میتونه صوری و قابل ابطال باشه چون در این انتقال پولی رد و بدل نشده است و این ثابت میکنه معامله صوری است
باسلام، فرار از دین تلقی نخواهد شد ولی اگر در قالب بیع آن را به فرزند خود منتقل کنید همسرتان می تواند ابطال آن را داشته باشد
با سلام
خیر.زیرا فرار از دین زمانی است که حکم قطعی صادر شده باشد.
