موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، پدرم یک خانه به اسمش دارد و قولنامهای است، یعنی هولوگرام دارد که میخواد به اسمم به صورت صلح عمری بزنه. اینکه پدرم قید کنه که بعد از فوتم خانه فقط به دخترم میرسه و وراث دیگر حق قانونی ندارند، آیا باید از طریق دادگاه باشه وگرنه مشکلی پیش میاد از نظر قانونی؟ بعد از املاک باید بریم؟ به خاطر اینکه محضر خونه قبول نمیکنه چون خونه سنددار نیست و قولنامهای هست. بعد از صلح عمری پدرم میتونه خونه رو بفروشه؟ اجاره بده؟ من چی؟ میتونم بفروشم یا اجاره بدم؟
سلام ، با توجه به اینکه ملک فاقد سند رسمی است تنظیم صلح نامه به صورت رسمی مقدور نیست و میبایست عقد صلح رابه صورت عادی و با امضا دو شاهد ذیل آن تنظیم نمایید.
با سلام
می توانید مبادرت به تنظیم صلح نامه عادی به نحو عمرا با امضای طرفین و حداقل دو شاهد (که ترجیحا مرد باشند) نمایید. پس از انعقاد قرارداد، پدرتان تا آخر عمر حق انتفاع و بهره برداری از ملک را دارا می باشد ولی حق فروش یا انتقال عین را به هر عنوان ندارد. مالکیت شما نیز تا پیش از فوت ایشان مستقر نبوده و حق انتقال عین یا منافع ملک را ندارید.
سلام ، امکان تنظیم صلحنامه عادی هم وجود دارد ولی بعد از فوت پدر و مخالفت اشخاص ذیربط با صلحنامه جهت استیلا واحقاق حق خویش باید نسبت به تایید و تنفیذ صلحنامه در دادگاه اقدام و حکم لازم را اخذ نمایید .
سلام در صورتی که پدر در زمان بصورت عادی ملک را به نام شما منتقل نماید مالکیت برای شما مستقر خواهد شد میتوانید بصورت عادی حق عمری برای پدر در نظر بگیرید و حق انتفاع از ملک را تا پایان عمر پدر به ایشان منتقل نمایید .
سلام
پدر میتونه به صورت سند عادی خونه را به شما صلح عمری کنه یعنی خونه را به شما صلح کنه با شرط استفاده و انتفاع خودش تا پایان عمر خودش، برای این موضوع حتما سند عادی به امضای حداقل دو شاهد (ترجیحا کسانی که پس از فوت پدر ورثه اش میشن)
در این صورت شما از همون لحظه مالک هستین ولی پدرتان هم تا آخر عمرشان حق انتفاع از اونجا را دارند. ایشان حق فروش و صلح و هبه و حتی اجاره به دیگری ندارند،شما هم اگه خواستین بفروشین باید به خریدار اعلام کنین که تا پایان عمر پدر حق بهره برداری و انتفاع با پدره(که معمولا کسی نمی خره)
این موضوع ربطی به ارث نداره ، هر فرد در زمان حیاتش میتونه هر تصرفی در اموالش بکنه و ارث فقط در مورد اموالی است که لحظه فوت فرد در مالکیتش بوده
باسلام ابوی طی یک اقرار نامه چه رسمی چه عادی ترجیحا رسمی با اشاره به اوصاف ملک صریحا و صحیحا اقرار به انتقال ملک درحق شما بنماید تا هرزمانی اراده کردید با رعایت تشریفات. قانونی رسما مبادرت به انتقال بنام خود کنید.
با سلام
چون ملک سند رسمی ندارد امکان تنظیم صلحنامه رسمی وجود ندارد.
می توانند در زمان حیات در قالب سند عادی ملک را به شما انتقال دهند و بعد از آن حق فروش یا اجاره دارید و پدر دیگر نمی تواند ملک را بفروشد.
سلام چون سند رسمی ندارد امکان تنظیم صلح نامه وجود ندارد ولی در دفتر اسناد رسمی میتوانند طی اقرار نامه ای ملک را به شما منتقل نمایند و به محض انتقال شما بعنوان مالک امکان فروش و یا اجاره. داریذ
بعد از صلح عمری پدرتون حق فروش نداره چون با صلح منافات داره مگر اینکه صلح غیر معوض بوده باشد یا اگر معوض باشد عوض آن پرداخت نشده باشد.
اما شما میتوانید ملک را با قید حق پدرتان بفروشید. در این صورت ملک به نفر بعدی منتقل میشود اما حق پدرتان بر استفاده تا پایان عمر بر ملک باقی میماند.
