انتقال سند ملکی که سند دارد از طرف وراث امکان پذیر است؟

با سلام
اینجانب از پدرم برای من و برادرم که از طرف مادر ناتتی هستیم یک خانه200متری ارث مانده است که 100متر ان بنام پدرم و 100متر دیگر هم پنجاه پنجاه مال من و مادرمه سند رسمی هم داریم حالا به علت دلایلی میخواهیم سند مادرم به نان من انتقال بشه ولی من نگرانم که از سوی برادرن کلاهبردلری برای من و مادرم اتفاق بیوفته چون یع دوستی داره که رئس دفار خانه است و میگه بریم انجا مادرن برای من وکالت بده بعدشم بقیه مراحل حالا سوالم اینه امکان داره برادرم از قبل با اون سر دفتر هماهنگ بشع و وکالت مادرم بجای من به برادرم زده بشه ویا هر دومون وکالت بده بدون اینکه ما متوجه بشیم؟؟؟بعد از انتقال سند از این موضوع میتونم نگران باشم؟
با تشکر