انتقال سند مسکن مهر موروثی با وکالتنامه وراث و میزان مالیات آن
با سلام، یک آپارتمان مسکن مهر را در سال ۹۸ خریداری کردم ولی به دلیل وام مسکنی که روی خانه بود و میخواستم بعدا بتوانم مجدد وام مسکن بگیرم، آپارتمان را به نام پدرم سند زدم و یک قولنامه دستی بین خودمان و بقیه ورثه نوشتیم.۲ سال است پدرم فوت کرده و الان بعد از ۲ سال انحصار وراثت انجام دادهایم و بقیه وراث با رضایت وکالتنامه برای انتقال سند به من دادهاند . میخواهم سند را به نام همسرم انتقال بدهم. آیا با این وکالتنامه چنین امکانی هست و نیاز به کار دیگری هست یا خیر؟ به این آپارتمان مسکن مهر مالیات بر ارث میخورد؟ اگر بله چه مقدار؟ چون میگن مسکن مهر کلا ۳۰۰ هزار تومان بیشتر مالیات نداره.
امکان انتقال سند به همسر منوط به درج اختیار انتقال به هر شخص در وکالتنامه وراث است. در صورت اثبات این موضوع که ملک جزو ماترک نیست، مالیات بر ارث به آن تعلق نمیگیرد؛ هرچند برخی وکلا به سقف مالیاتی ۳۰۰ هزار تومانی مسکن مهر در قوانین بودجه اشاره کردهاند.
این شرایط به متن اختیارات وکالتنامه و وضعیت اثبات مالکیت شما بستگی دارد و ممکن است در پرونده شما متفاوت باشد.
