انتقال سند به موجب وکالت بلا عزل و گرفتن ثمن معامله چگونه خواهد بود؟

با سلام با تشکر از زحمات شما
آپارتمانی را به صورت وکالت بلا عزل (با تمام اختیارات و با حق انتقال به غیر ولو به خود و با هر مبلغ)از شخصی که طلبکار بودم گرفتم و به نام خود کردم ولی متاسفانه مبایعه ای تنظیم نکردیم حالا بعد از گذشت سه سال تصمیم به شکایت بابت دریافت ثمن معامله را دارد.لازم به ذکر است اپارتمان دارای مبلغی وام بود که بعد از به نام شدنم خودم اقساطش را پرداخت میکنم و قصد دارم الباقی را تسویه نمایم.
لطفا راهنمایی بفرمایید ا- آیا شکایت ایشان مسموع خواهد بود؟2-اگر جواب مثبت است،من ملک را بفروشم بهتر است؟یا به نام یکی از بستگان کنم؟3-در صورتی که دیگر آن ملک به نامم نباشد ایشان نمیتواند از من شکایتی بکند؟
با عرض پوزش چون این قضیه خیلی برام مهمه و تمام زندگیم همین آپارتمانه لطفا خیلی سریع راهنمایی کنید قیمت این اپارتمان نصف طلب من از این شخص هم نمیشود که با شیادی و به خاطر داشتن پول وتوان گرفتن وکیل تصمیم داره اپارتمان رو ازم بگیره. بسیار ممنونم