انتقال زمین بدون داشتن مالکیت و سندسازی، انتقال مالغیر است؟
با سلام خدمت وکلای محترم، فردی زمین را با سندسازی و بدون یک متر مالکیت موجود و یک ریال پرداخت وجه خریده از یک فرد در حال فوت، سندسازی کرده و یک قطعه رو به من فروخته. حالا اثبات کردم هیچ مالکیتی نیست و فروشنده اقرار به تمام موارد کرده. بازپرس منع تعقیب صادر کرده ولی خودش به نمایندگی دادستان برای متهم پرونده با شکایت مدعیالعموم تشکیل داده. جالب اینجاست قاضی که اعتراض به قرار رسیدگی میکنه خودش پارسال از متهم این موارد را اقرار گرفت و الان هم تشکیل جلسه داده. آیا فروش زمینی که بقا نداره با این شرایط، انتقال و فروش مالغیر هست؟
اکثر وکلا معتقدند اگر فروشنده مالکیتی بر زمین نداشته و از طرف مالک اصلی نیز اذن یا وکالتی نداشته باشد، این اقدام انتقال مالغیر است. البته برخی عنوان مجرمانه کلاهبرداری را برای این وضعیت مناسبتر دانستهاند.
تشخیص نهایی عنوان جرم به اسناد پرونده، نوع سندسازی و تعلق قطعی ملک به شخص دیگر بستگی دارد.
