موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
انتقال خط تلفن بعد از انتقال سند چه دلیلی دارد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۲۸ پاسخ ثبت شده
باعرض سلام خواستم راهنماییم بفرمایید بنده کارمند بانک هستم و بعد از خریر ملک صاخبخانه اون وری که متوجه شدیم خط تلعن را برداشته البته در مبایعه نامه قید نشده بود ولی مگر میشه در تهران خط تلفن در ملکی موقع فروش نباشه البته اصلا گفته هم نشد که قصدشان اینه ممنون میشوم راهنمایین بفرمایید.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
درباره انتقال خط تلفن ذکرنشده در مبایعهنامه اختلافنظر وجود دارد؛ برخی وکلا ملاک را متن قرارداد دانسته و فروشنده را ملزم نمیدانند، اما برخی دیگر با استناد به عرف، خط تلفن را جزء مبیع و قابل مطالبه میدانند.
فرشته نوریوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تکلیف خط تلفن ذکرنشده در معامله ملک
اگر در مبایعهنامه به انتقال خط تلفن تصریح نشده باشد، نظرات حقوقی متفاوتی وجود دارد. دستهای از وکلا معتقدند ملاک تعهدات فقط متن قرارداد است و فروشنده وظیفهای برای انتقال آن ندارد. در مقابل، گروهی بر این باورند که طبق عرف رایج، خط تلفن جزء مبیع و شروط ضمنی تلقی میشود و میتوان فروشنده را به انتقال امتیاز آن ملزم کرد.
منابع: قانون مدنی، ماده ۱۸۳
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
باسلام
وقت شما بخیر،باعنایت به این که در مبایعه نامه نسبت به انتقال امتیاز تلفن تصریحی وجودندارد علی هذا باید درنظر گرفت که آیا مطابق عرف معاملاتی شهر تهران عرفا انتقال امتیاز تلفن نیز داخل درفروش ملک تلقی می شود یاخیردرصورت مثبت بودن پاسخ این سوال امکان الزام فروشنده به انتقال امتیاز تلفن وجوددارد چراکه مطابق قانون هرامری که در عرف رایج است در صورتی که خلاف آن در قرارداد شرط نشود به منزله تصریح در قرارداد است.
مطابق ماده ۱۸۳ قانون مدنی (عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد)آنچه که توافق طرفین منجر به عقد قرارداد می باشد لازم اجرا برای طرفین است
سلام اصل بر این است که اگر موردی از امکانات ساختمان در مبایعه نامه درج نشود در صورت فقدان آن مورد هنگام تحویل امکان مطالبه وجود ندارد؛ لیکن چون عرفا تلفن از اجزای مبیع در خرید خانه است می توان آن را به عنوان یک شرط ضمنی تلقی کرد و از این طریق و با کمک یک وکیل دادگستری آن را مطالبه نمود
