انتقال خانه قولنامه ای بدون سند به چه صورت می باشد؟

سلام و خسته نباشید
هنگام ازدواجم با مخالفت های فراوان خانواده روبرو شدم.
پدرم به اصرار من خانه ای قولنامه ای در خانه(نه محضر رفتیم نه مشاور املاک) با دست خط خود در پشت آخرین قولنامه که توسط آن،خانه به پدرم فروخته شده است نوشته که این خانه را به پسرم دادم.ولی نمی دونم چرا تاریخ آن را به سال ۱۳۷۵ نوشته است.و امضا کرده است.
حال از من می خواهند که طلاق بگیرم و از دادن قولنامه های قبلی و سند اولیه احتمالی(نمی دونم سند داره یا نه)خانه امتناع می کند.
خانه ای به من داده شده تحت اختیار مستاجر است.
من در طبقه بالای خانه پدر سکونت دارم.
سوال۱:چگونه از راه قانونی می توانم کلیه مدارک و سند و قولنامه های قبلی و قرارداد فعلی اجاره خانه را از پدرم بگیرم؟
سوال ۲:آیا پول پیش مستاجر را که قرارداد اولیه به نام پدرم است هنگام تخلیه باید من بدهم؟(قرارداد های بعدی اجاره با نام من نوشته شده ولی همگی قراردادهای خانگی هستند)
با تشکر