انتقال اجاره مغازه سرقفلی بدون اطلاع مالک و عدم تخلیه
سلام خدمت وکلای محترم، بنده مالک یکباب مغازه تجاری هستم که مطابق قراداد اجاره عادی در سال ۱۳۷۸ سرقفلی آن را واگذار نمودم و در قرارداد ذکر گردیده که "واگذاری ملک با رضایت مالک امکان پذیر میباشد". در سال ۱۴۰۲مدت ۳سال قرارداد ایشان تمام گردید و ایشان از تاریخ ۱۴۰۲/۰۲/۰/۱ تا کنون نه تنها هیچگونه اجارهای پرداخت ننموده بلکه حاضر به تخلیه مورد اجاره هم نیست و توافقنامهای مبنی بر تمدید و تعدیل اجاره با ایشان صورت نگرفته و ایشان اظهار کرده مبلغ دلخواه را از طریق دفترخانه X به صندوق بانک ملی تودیع نمودهام و بدهی به شما ندارم.
همچنین در سال ۱۴۰۱ از طریق اداره دارایی متوجه شدم که بدون اطلاع و اذن مالک ملک ایشان با قولنامه عادی سرقفلی را به پسرش واگذار نموده است. طی اظهارنامهای ارسالی برای مستاجر از ایشان خواستم در فلان تاریخ به دفترخانه شماره X مراجعه کنید تا سند رسمی اجاره تنظیم نماییم که ایشان در تاریخ مذبور مراجعه نکرد و بنده گواهی عدم حضور ایشان را گرفتم برای دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی. حال با عنایت به موارد مطروحه، سرنوشت تخلیه مورد اجاره و حکم دادگاه به چه صورت بوده و به نفع موجر است یا مستاجر؟
