موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
امکان وصول هزینههای انجام شده برای عین مستاجره از موجر
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۶ پاسخ ثبت شده
با سلام، بنده پارسال یک سالن اجاره کردم جهت راهاندازی یکی از فروشگاههای زنجیرهای معروف، اما چون سالن خیلی قدیمی و کهنه بود، مبلغی حدود ۳۰۰میلیون تومن خرجش کردم تا قابل استفاده بشه، میخواستم بپرسم آیا اون هزینهای که کردم از موجر قابل وصول هست یا نه؟ با تشکر.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
دریافت هزینههای انجامشده از موجر تنها در صورتی ممکن است که با اجازه یا توافق او انجام شده باشد یا این مخارج مربوط به تعمیرات اساسی ملک باشد.
این قاعده کلی است، اما مطالبه طلب به نوع هزینهها و توافقات نوشتهشده در اجارهنامه شما بستگی دارد.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرایط مطالبه هزینه تعمیرات از مالک
اگر مخارج انجامشده برای سالن با اجازه و رضایت موجر بوده یا در قرارداد اجاره درباره آن توافق کرده باشید، امکان مطالبه آن وجود دارد. همچنین در صورتی که این هزینهها بابت تعمیرات اساسی ملک باشد بر عهده موجر خواهد بود. اما اگر بدون توافق و صرفاً برای زیبایی، دکوراسیون یا انتفاع بهتر خودتان هزینه کرده باشید، نمیتوانید مبلغی از مالک دریافت کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام، وقت بخیر درصورتی که در مورد انجام آن هزینه ها توافق کرده باشید از موجر قابل مطالبه هست در غیر این صورت چون به منظور انتفاع بهتر از عین مستاجره بوده وتعمیرات اساسی محسوب نمی شود قابل مطالبه نیست.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه هزینههای انجام شده برای تعمیرات اساسی بوده باشد، قابل مطالبه است، در غیر اینصورت باید دید توافقی با موجر دارید یا خیر.
عرض ادب
درصورتی که هزینه های مذکور با اذن موجر و برای استفاده از عین مستاجره بصورت مطلوبو شامل هزینه های اساسی بوده باشه قابل مطالبه ازموجر خواهد بود
باسلام
چنانچه در قرارداد مواردذکر شده باشد، بله وگرنه اگر توافق نشده باشد و باتوجه به دیدن مکان ، نمیتوان ادعایی داشت مگر بعدا مورد ضروری پیش امده باشد.
با سلام
اگر جز هزینه های اساسی بوده و با موجر توافق کرده باشید قابل مطالبه هست اگر توافق نکرده باشید باید ثابت کنید بهرهبرداری از مورد اجاره بدون انجام آن تعمیرات غیر ممکن بوده است.
سلام ابتدا به ساکن باید دید که در قرارداد فی مابین در این خصوص توافقی صورت گرفته است یا خیر در غیر این صورت اگر هزینههایی انجام شده با اجازه مالک بوده امکان مطالبه آن هست و الا نمیتوان هزینههای مزبور را از وی مطالبه کرد
با سلام اگر موجر اذن در تعمیر داده قابل وصول است،مگر اینکه سالن بدون تعمیر قابلیت استفاده نداشته که در این صورت با اثبات این امر با شهادت شهود باز قابل وصول است.
