بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان واگذاری ملک مشاع بدون اطلاع سایر شرکا

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام، اگر ملکی میان چند نفر به صورت دانگی مشترک باشد، یکی از شرکا بدون اطلاع رسانی و رضایت سایر شرکا می‌تواند میزان دانگ خودش را به کسی دیگر واگذار کند؟!

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هر شریک می‌تواند بدون اجازه و اطلاع سایر شرکا، سهم دانگیِ خود را به شخص دیگری واگذار کند. با این حال، تحویل و تصرف فیزیکیِ ملک توسط خریدار جدید حتماً نیازمند اجازهٔ همهٔ شرکا است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فروش سهم مشاع بدون رضایت شرکا صحیح است

یکی از شرکا می‌تواند سهم و دانگ متعلق به خودش را بدون رضایت یا اطلاعِ دیگران به شخص ثالث منتقل کند و این معامله کاملاً معتبر است. البته او حق ندارد سهم سایر شرکا را واگذار نماید چون چنین اقدامی فضولی و باطل خواهد بود. نکته مهم اینجاست که معامله فقط بر روی کاغذ انجام می‌شود و خریدار جدید برای ورود و تصرف مادی در ملک حتماً به اذن تمام شرکا نیاز دارد. در صورتی که خریدار بدون رضایت شرکا ملک را تصرف کند، شرکا می‌توانند علیه او دادخواست خلع ید بدهند.

منابع: قانون مدنی، ماده ۵۸۳

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مستند به ماده ۵۸۳ قانون مدنی امکان انتقال سهم به شخصی خارج از شرکت بدون رضایت شرکا وجود دارد ولی تصرف در مال مشاع نیازمند اذن تمامی شرکا است.

سعید نادری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

سلام
۱ ـ یکی از شرکا می تواند بدون رضایت سایر شرکا، «سهم خود» را به دیگری منتقل نماید.
۲ ـ یکی از شرکا نمی تواند بدون رضایت سایر شرکا، «سهم دیگران» را منتقل نماید. در این حالت معامله فضولی و قابل ابطال است.

عبدالمجید عبدی دزفولی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

باسلام تصرف در املاک مشاعی نیازمند اذن و اجازه سایر شرکا را دارد در غیر اینصورت هریک از شرکا یا شریک میتواند علیه شریک متصرف تقاضای خلع ید کنند.

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۰ مشاوره موفق

با سلام،بله می تواند نسبت به قدر ااسهم خود تصرف حقوقی کند
و سهمش را بفروشد .اما شخص خریدار برای تصرف مادی نیاز به اذن بقیه شرکا دارد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
قاسم دهقانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۲ مشاوره موفق

بله سهامداران می‌توانند هرگونه نقل انتقالی در سهم خود انجام دهند ولی تصرف در میزان سهم نیاز به اذن سایر شرکا دارد در صورت نیاز به مشاوره بیشتر می‌توانید تماس بگیرید

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

تصرفات و اعمال حقوقی بدون رضایت سایرین مشکلی ندارد اما تصرف نیاز به اذن همه شرکا دارد.

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۸ مشاوره موفق

بله میتوانند حصه خود را به فروش بگذارند اما تصرف خریدار نیازمند اذن سایر شرکا می باشد.

محمد پارسا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام ، امکان تصرف حقوقی * نقل و انتقال * در اموال مشاع وجود دارد ولی تصرف مادی * تسلیم ملک * نیاز به اذن سایر شرکا دارد.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۹۸ مشاوره موفق

با سلام بله امکان پذیر و صحیح است.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله امکان پذیر است

۷۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال