موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، بنده یک آپارتمان دارم که ۴ دانگ آن به نام خودم و ۲ دانگ به نام مادرم از قدیم بوده است. خانمم مهریه را از ثبت به اجرا گذاشتط یکبار آپارتمانم توقیف شد، نامه دادم به عنوان مستثنیات دین آزاد شد. الان سوال مشخصم این است آیا میتوانم ۴ دانگ خودم که مستثنی دین شده است را به نام مادرم یا خواهرم هبه کنم؟ مشمول فرار از دین نمیشوم؟ چون میخواهم برای طلاق خانم اقدام کنم میترسم به عنوان شرط تنصیف نصف ۴ دانگ مرا بگیرند، بنابر این میخواهم هبه کنم. لطفا توضیح واضح. ممنون از شما.
برای پاسخ به سوال شما، باید چند نکته مهم حقوقی را در نظر بگیریم:
### ۱. **هبه ۴ دانگ به مادر یا خواهر:**
- اگر آپارتمان شما قبلا به عنوان **مستثنیات دین** آزاد شده است، به این معنی است که جزو اموالی است که طبق قانون (مثلا مسکن متناسب با شان شما) از توقیف مصون است.
- **اما:** حتی اگر مال مستثنی باشد، انتقال آن (به ویژه اگر با قصد **فرار از دین** باشد) ممکن است توسط دادگاه قابل ابطال باشد.
- اگر ثابت شود که هبه با **قصد فرار از دین** (مهریه یا تنصیف اموال در طلاق) انجام شده، طبق **ماده ۲۱۸ قانون مدنی** (معامله صوری) و **مواد ۶۴ و ۶۵ قانون اجرای احکام**، این انتقال باطل یا غیرنافذ خواهد بود.
### ۲. **شرط تنصیف اموال در طلاق:**
- در طلاق، اگر **زن** بتواند اثبات کند که این ۴ دانگ در طول ازدواج و با مشارکت مالی او (مستقیم یا غیرمستقیم) приобреذ شده، ممکن است مشمول **تنصیف اموال** شود.
- اما اگر این سهم قبل از ازدواج در مالکیت شما بوده یا با منابع مستقل شما تهیه شده، معمولا مشمول تنصیف نمیشود.
### ۳. **نتیجهگیری و توصیه:**
- انتقال ۴ دانگ به مادر یا خواهر **ریسک بالا** دارد، زیرا اگر دادگاه آن را **فرار از دین** تشخیص دهد، انتقال باطل میشود و ممکن است با اتهام **معامله صوری** مواجه شوید.
- اگر قصد دارید برای طلاق اقدام کنید، بهتر است **قبل از هر اقدامی** با یک **وکیل متخصص خانواده** مشورت کنید تا بر اساس مدارک دقیق (تاریخ مالکیت، منبع خرید ملک، etc.) راهکار قانونی به شما ارائه دهد.
- اگر ملک **قبل از ازدواج** در مالکیت شما بوده یا با ارث به دست آمده، ممکن است مشمول تنصیف نشود، اما این موضوع نیاز به اثبات دارد.
### توصیه نهایی:
هرگونه انتقال مال در این شرایط **ممکن است به ضرر شما تمام شود**، مگر اینکه با راهنمایی دقیق وکیل و بدون قصد فرار از دین انجام شود. پیشنهاد میکنیم فورا با یک مشاور حقوقی مجرب تماس بگیرید.
اگر نیاز به توضیح بیشتری دارید، خوشحال میشوم کمک کنم.
با سلام
در صورت انتقال، رفتار شما مصداق جرم فرار از دین وفق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و رای وحدت رویه ۷۷۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور محسوب می گردد.
درود
اینکه فرمودید از قدیم ۴ دانگ آپارتمان به نام شما بوده منظورتان چیست؟
علی کل حال مالی که جزو مستثنیات دین تشخیص گردیده نه تنها از توقیف جهت تادیه دیون مدیون مصون است از شرط تصنیف نیز مصون خواهد بود.
با سلام. هبه ملک باعث میشود که دیگر مستثنی دین در نظر گرفته نشود و در صورت اثبات فرار از دین از طرف زن قابل توقیف است. در صورتی که ملک پیش از ازدواج هم به نام شما بوده نگرانی در خصوص تنصیف اموال نداشته باشید
با سلام.
با توجه به قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی علی الخصوص تبصره ۲ ماده ۲۵ آن قانون و با عبارات و کلماتی که در آن تبصره به کار رفته است، رفتاری که قصد انجام آن را دارید مشمول عنوان معامله به قصد فرار از ادای دین است و هر دو طرف مورد پیگرد قرار میگیرند
