بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان هبه بخشی از منزل که مستثنیات دین بوده است

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام، بنده یک آپارتمان دارم که ۴ دانگ آن به نام خودم و ۲ دانگ به نام مادرم از قدیم بوده است. خانمم مهریه را از ثبت به اجرا گذاشتط یک‌بار آپارتمانم توقیف شد، نامه دادم به عنوان مستثنیات دین آزاد شد. الان سوال مشخصم این است آیا می‌توانم ۴ دانگ خودم که مستثنی دین شده است را به نام مادرم یا خواهرم هبه کنم؟ مشمول فرار از دین نمی‌شوم؟ چون می‌خواهم برای طلاق خانم اقدام کنم می‌ترسم به عنوان شرط تنصیف نصف ۴ دانگ مرا بگیرند،‌ بنابر این می‌خواهم هبه کنم. لطفا توضیح واضح. ممنون از شما.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

انتقال یا هبه ملکی که مستثنیات دین شناخته شده، در جریان پرونده مهریه و پس از محکومیت قطعی، مشمول عنوان معامله به قصد فرار از دین و پیگرد قانونی است. همچنین اگر ملک قبل از زندگی مشترک خریداری شده باشد، اساساً مشمول شرط تنصیف اموال نمی‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

خطر فرار از دین با هبه مستثنیات دین

اگر پرونده مهریه باز باشد و رأی قطعی صادر شده باشد، هبه یا انتقال این چهار دانگ مصداق معامله به قصد فرار از دین محسوب می‌شود و هر دو طرف معامله تحت پیگرد قرار می‌گیرند. علاوه بر این، با انتقال ملک، این مال دیگر مستثنیات دین تلقی نشده و قابل توقیف خواهد بود. از سوی دیگر اگر این آپارتمان را پیش از شروع زندگی مشترک خریده باشید، اصولاً مشمول شرط تنصیف اموال در طلاق نمی‌شود و نیازی به انتقال آن ندارید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
فاطمه حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام. هبه ملک باعث می‌شود که دیگر مستثنی دین در نظر گرفته نشود و در صورت اثبات فرار از دین از طرف زن قابل توقیف است. در صورتی که ملک پیش از ازدواج هم به نام شما بوده نگرانی در خصوص تنصیف اموال نداشته باشید

حسین حاجی زاده ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

برای پاسخ به سوال شما، باید چند نکته مهم حقوقی را در نظر بگیریم:

### ۱. **هبه ۴ دانگ به مادر یا خواهر:**
- اگر آپارتمان شما قبلا به عنوان **مستثنیات دین** آزاد شده است، به این معنی است که جزو اموالی است که طبق قانون (مثلا مسکن متناسب با شان شما) از توقیف مصون است.
- **اما:** حتی اگر مال مستثنی باشد، انتقال آن (به ویژه اگر با قصد **فرار از دین** باشد) ممکن است توسط دادگاه قابل ابطال باشد.
- اگر ثابت شود که هبه با **قصد فرار از دین** (مهریه یا تنصیف اموال در طلاق) انجام شده، طبق **ماده ۲۱۸ قانون مدنی** (معامله صوری) و **مواد ۶۴ و ۶۵ قانون اجرای احکام**، این انتقال باطل یا غیرنافذ خواهد بود.

### ۲. **شرط تنصیف اموال در طلاق:**
- در طلاق، اگر **زن** بتواند اثبات کند که این ۴ دانگ در طول ازدواج و با مشارکت مالی او (مستقیم یا غیرمستقیم) приобреذ شده، ممکن است مشمول **تنصیف اموال** شود.
- اما اگر این سهم قبل از ازدواج در مالکیت شما بوده یا با منابع مستقل شما تهیه شده، معمولا مشمول تنصیف نمی‌شود.

### ۳. **نتیجه‌گیری و توصیه:**
- انتقال ۴ دانگ به مادر یا خواهر **ریسک بالا** دارد، زیرا اگر دادگاه آن را **فرار از دین** تشخیص دهد، انتقال باطل می‌شود و ممکن است با اتهام **معامله صوری** مواجه شوید.
- اگر قصد دارید برای طلاق اقدام کنید، بهتر است **قبل از هر اقدامی** با یک **وکیل متخصص خانواده** مشورت کنید تا بر اساس مدارک دقیق (تاریخ مالکیت، منبع خرید ملک، etc.) راهکار قانونی به شما ارائه دهد.
- اگر ملک **قبل از ازدواج** در مالکیت شما بوده یا با ارث به دست آمده، ممکن است مشمول تنصیف نشود، اما این موضوع نیاز به اثبات دارد.

### توصیه نهایی:
هرگونه انتقال مال در این شرایط **ممکن است به ضرر شما تمام شود**، مگر اینکه با راهنمایی دقیق وکیل و بدون قصد فرار از دین انجام شود. پیشنهاد می‌کنیم فورا با یک مشاور حقوقی مجرب تماس بگیرید.

اگر نیاز به توضیح بیشتری دارید، خوشحال می‌شوم کمک کنم.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۳ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که انتقال مشمول فرار از دین خواهد شد، بایستی قبلا تکلیف مهریه مشخص شود.

محمد محمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۱ مشاوره موفق

با سلام.
با توجه به قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی علی الخصوص تبصره ۲ ماده ۲۵ آن قانون و با عبارات و کلماتی که در آن تبصره به کار رفته است، رفتاری که قصد انجام آن را دارید مشمول عنوان معامله به قصد فرار از ادای دین است و هر دو طرف مورد پیگرد قرار میگیرند

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۴ مشاوره موفق

سلام

دراین صورت بحث مستثنیات دین منتفی است و اقدام شما مشمول عنوان فرار از پرداخت دین است

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
در صورت انتقال، رفتار شما مصداق جرم فرار از دین وفق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و رای وحدت رویه ۷۷۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور محسوب می گردد.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۳ مشاوره موفق

سلام بعداز صدور حکم قطعی اگر انتقالی صورت بگیرد مشمول فرار ازدین می شود.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۷ مشاوره موفق

سلام .بله مشمول فرار از دین خواهید شد بهتر است تکلیف مهریه مشخص شود

حمزه قزل سفلی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

درود
اینکه فرمودید از قدیم ۴ دانگ آپارتمان به نام شما بوده منظورتان چیست؟
علی کل حال مالی که جزو مستثنیات دین تشخیص گردیده نه تنها از توقیف جهت تادیه دیون مدیون مصون است از شرط تصنیف نیز مصون خواهد بود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام اگر پرونده مهریه همچنان مفتوح باشد و اقدام به انتقال نمایید مشمول فرار از دین می باشید

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

طبق ماده ۲۱ قانون نحوی اجرای محکومیتهای مالی و رای وحدت رویه ۷۷۴ بعد از صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت شما به پرداخت مهریه مشمول فرار از دین می شوید.

علیرضا ریاحی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۷ مشاوره موفق

با توجه به رفع توقیف فرار از دین نیست مستحضر باشید تنصیف دارایی شرایط خاصی دارد ودرصورت احراز شرائط دادگاه می تواند تا نصف دارایی رای بدهد

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام پس از صدور حکم قطعی اگر انتقال صورت گیرد مشمول فرار از دین می گردد.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،پس از صدور حکم قطعی اگر انتقال صورت گیرد مشمول فرار از دین می گردد.

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

زمان زندگی مشترک این چهار دانگ کسب و بدست آورده باشید.مشمول تنصیف دارایی می باشد.بهتر است حکم قطعی صادر شود

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۵ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر درصورتی که انتقالی نسبت به آن مال انجاگ دهید مشمول فرار از دین می باشید.

تهمینه جعفری زرمهری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام بعداز صدور حکم قطعی اگر انتقالی صورت گیرد مشمول فرار ازدین می شوید

محمدرضا توکلی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۲۶ مشاوره موفق

با سلام ممکن است معامله به قصد فرار از دین تلقی شود

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
بله باتوجه به قطعیت رای مهریه درصورت انتقال مشمول فرار از دین می شود

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
به نظر فرار از دین رخ داده است

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،مشمول فرار از دین می شود.

۱۲۱ وکیل متخصص خانواده آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید