بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان نصب یک سقف کاذب بر روی یک سوم حیاط خلوت یک واحد وجود دارد؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

با سلام. آپارتمان ما در یک ساختمان 5 طبقه دوواحدی قرار دارد. یعنی مجموعا 10 واحد هستیم. نورگیری در وسط ساختمان وجود دارد که تمامی واحدها به آن پنجره دارند. کف نورگیر که یک حیاط 12 متری میباشد که بین دو واحد طبقه اول با یک دیوار جدا شده است و هر کدام از واحدهای طبقه اول یک حیاط خلوت اختصاصی 6 منری دارند. (این دیوار جز ساختمان است و در هنگام ساختن آپارتمان ایجاد شده است)
نحوه ی ساخت آپارتمان نیز بگونه ای است که مکان نصب کولر این دو واحد طبقه اول در همین حیاط خلوت تعبیه شده است. و هر کدام از این دو واحد درب ورودی به حیاط خودشان را دارند.
آیا ما امکان نصب یک سقف کاذب (از جنس کارتن پلاست که مانع نور نیست و شفاف است ) برروی یک سوم حیاط خلوت یک واحد وجود دارد؟ ( تنها دو متر از 6 متر را سقف بزنیم )این سقف را بر روی موتور کولر گازی میخواهیم نصب کنیم؟
آیا این کار غیر قانونی است ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حیاط خلوت و نورگیر جزو مشاعات ساختمان است و نصب هرگونه سقف کاذب، حتی به صورت محدود، نیازمند اخذ رضایت از سایر مالکان واحدهای ساختمان است.

این یک اصل کلی در خصوص بخش‌های مشترک است، اما وضعیت رضایت همسایگان تعیین‌کننده قانونی بودن این اقدام در ساختمان شماست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکان برای سقف حیاط خلوت

نورگیر و حیاط خلوت با وجود اینکه در دسترس اختصاصی طبقه اول قرار دارند، از نظر قانونی جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شوند. به همین دلیل هرگونه تغییر فیزیکی از جمله نصب سقف کاذب بر روی کولر نیازمند تایید سایر مالکان است. بدون جلب رضایت سایر واحدهای ساختمان، انجام این کار قانونی نبوده و همسایگان حق اعتراض خواهند داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سها آگهی ۸ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

به دلیل اینکه جزء مشاعات ساختمان میباشد لذا باید از واحدهای دیگر اجازه بگیرید.

۲۰۰ وکیل متخصص تخلیه املاک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید