امکان مطالبه سهمالارث از ملک فروخته شده و سنددار قانونی
سلام، ملکی را از فردی خریده و قولنامه کردهام که او هم از پدرش قولنامه کرده و خریده است و بنده جهت ملک مذکور سند مالکیت گرفتهام و پدرش هم در حال حاضر فوت کرده است. حالا خواهرزادههای پدر فوت شده مدعی هستند که دایی آنها که فوت شده انحصار وراثت نکرده و ملک مادری آنها را فروخته و قدرالسهم خودشان را دریافت نکردهاند. از طریق درج آگهی در روزنامه و نداشتن معارض، قانونا سند مالکیت گرفتم و اینکه ورثه مرحومه خواهر پدر فروشنده قدرالسهم خود را دریافت کردهاند یا خیر، یا اینکه مرحوم پدر فروشنده قدرالسهم ورثه خواهرش را داده یا خیر، اداره ثبت اسناد مطلبی را در این خصوص عنوان نکرد. سوالم این است که آیا ورثه خواهر مرحوم پدر فروشنده میتوانند ادعای ارث از من کنند به خاطر نگرفتن سهمالارث مادرشان؟ یا آیا با توجه به اینکه بنده گام به گام با تشریفات اداری ثبت اسناد و املاک سند مالکیت گرفتهام میتوانند خدشهای در سند ایجاد کنند؟
وراث مدعی در صورت داشتن مدارک میتوانند به دادگاه شکایت کنند، اما ابطال سند رسمی مستلزم اثبات ادعا با دلایل محکمهپسند است و تصرف بیش از سهمالارث بدون اجازه سایر وراث غیرنافذ است.
این وضعیت کلی است و سرنوشت ملک شما به مدارک اثبات مالکیت مورث مدعیان و صحت تشریفات اخذ سند شما بستگی دارد.
