امکان فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر با وجود بندی در قرارداد وجود دارد؟

فسخ اجاره با پرداخت خسارت دو ماه

دربارهٔ این بند از قرارداد دو تفسیر حقوقی وجود دارد. بر اساس یک نظر، مستاجر می‌تواند با استناد به همین بند قرارداد را فسخ کند، مشروط بر اینکه مبلغ دو ماه اجاره‌بها را پرداخت نماید. در مقابل، نظر دیگر تاکید دارد که این بند صرفاً ضمانت‌اجرای مالی است و خود به تنهایی دلیل و حق فسخ ایجاد نمی‌کند، بلکه ابتدا باید موجبات فسخ مانند تخلف از شروط قرارداد محقق شود تا بتوان با پرداخت خسارت اقدام به فسخ کرد.