امکان فروش ملک شریکی توسط دادگاه وجود دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت اساتید محترم، ۳ دنگ از یک آپارتمان رو با کسی شریکم چند ماه قبل برای ایشان اظهار نامه بابت اطلاع از نیت فروش و اولویت برای خرید فرستادم که جواب نداد، میشه از طریق قانونی برای فروش ملک اقدام کرد؟من مشتری برای ۳ دنگ ندارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش ملک مشاع از طریق دادگاه وجود دارد. برای این کار ابتدا باید از اداره ثبت گواهی عدم افراز بگیرید و سپس دادخواست دستور فروش ملک مشاع غیرقابل افراز را در دادگاه ثبت کنید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود.

این مسیر قانونی کلی است، اما وضعیت ثبتی ملک و داشتن سند رسمی می‌تواند روند کار را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا ملک شما سند رسمی دارد؟

داشتن سند رسمی یا عادی و همچنین صدور قطعی گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت، مراحل و نحوه طرح دادخواست را مشخص می‌کند.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹) · ۲۱۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل فروش ملک مشاع از طریق مزایده دادگاه

فروش ملک مشاعی که خریدار ندارد از طریق مراجع قانونی کاملاً ممکن است. ابتدا باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کرده و تقاضای افراز بدهید تا مشخص شود ملک قابل تقسیم است یا خیر. پس از دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست دستور فروش ملک مشاع غیرقابل افراز را مطرح می‌نمایید. در نهایت دادگاه ملک را به مزایده گذاشته و پس از فروش، سهم هر یک از شرکا پرداخت می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی فروش ملک مشاعی
امکان فروش ملک شریکی توسط دادگاه وجود دارد؟

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

فرزاد جوادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

سلام بله به زبان ساده و خلاصه
در ابتدا به اداره ثبت وقوع ملک مراجعه و بعد از طی مراحل گواهی عدم افراز دریافت نمایید .
سپس با همراه داشتن گواهی و مدارک مالکیت به دفتر خدمات قضایی الکترونیک مراجعه و دادخواست دستور فروش مال مشاع تقدیم نمایید . نهایتا ملک به مزایده گذاشته می شود .
جهت حفظ حقوق خود از وکلای دادگستری مشاوره بگیرید .

میثم احمدی تأیید‌شده

۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۰۶ مشاوره موفق

درود بر شما، در این مورد به دلیل غیرقابل افراز بودن ملک، شما بایستی از طریق دفاتر الکترونیک قضایی، دادخواست فروش مال مشاع غیرقابل افراز مطرح نمایید.

مجتبی عاشوری

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا باید به اداره ثبت رفته و تقاضای افراز کرد اگر گواهی نمودند که قابل افراز نیست گواهی به دادگاه داده شما تقاضای فروش مال غیر منقول غیر قابل افراز را می‌دهید اگر با یکدیگر توافق نکردید ملک از طریق مزایده به فروش رسیده و النهایه سهم هریک پرداخت می‌گردد.