لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام، پدر شوهرم فوت شده و از ایشان یک منزل باقی مانده. همسرم این خانه را نوسازی کرده و طبقه بالا رو هم خودش ساخته. حالا مادرشوهرم ادعا میکنه من خونه رو میفروشم و به همسر من که پسرش هست نمیدهد. بنچاق به نام پدرشوهرم هست، میخواستم ببینم ایشان اجازه همچین کاری را دارند؟ پس سهمالارث شوهر من از این خانه چه میشود؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با توجه به فوت پدرشوهرتان و با فرض اینکه ایشان وصیتی مبنی بر مالکیت یا نحوه تقسیم اموال خود بعد از فوتشان ننوشته باشند، روند تقسیم ارث ایشان طبق قانون مدنی انجام خواهد شد.
در این حالت، همسرتان به عنوان یکی از وراث درجه اول، مشمول ارث از اموال پدر خود (پدرشوهر شما) میشود. سهم ایشان از منزل مسکونی با توجه به تعداد وراث و جنسیت ورثه(مذکر یا مونث)، طبق فرمولهای قانونی محاسبه خواهد شد.
ادعای مادرشوهرتان مبنی بر فروش منزل و عدم واگذاری آن به همسرتان، فاقد وجاهت قانونی است. مادرشوهرتان صرفا از اموال شوهر خود (پدرشوهر شما) ارث میبرد و حقی برای دخل و تصرف در سهم الارث سایر وراث (از جمله همسرتان) ندارد.
با توجه به اینکه مدارک ملک به اسم متوفی هست همسر شما ومادرش هر دو جز وراث متوفی هستند و با توجه به گواهی حصر وراثت هریک سهم الارث خودشون دارند فروش ملک وراثتی بدون توافق همه ورثه امکان پذیر نیست بنابراین اگر قصد فروش دارد باید با پسرش توافق کند بابت ساخت وساز که انجام داده با ارایه مدارک میتونه اجرت ساخت مطالبه کند
با اثبات هزینه کرد در ساخت همسر شما می تواند صاحب دو حق باشد یکی سهم الارث از ماترک که نیاز به اثبات ندارد و دیگری هزینه ای که در ساخت نموده است.
باتوجه به اینکه ملک متعلق به پدر همسرتون می باشد کلیه ورثه از جمله همسر شما سهم دارد و درخصوص اعیانی که ساخته است میتواند مطالبه اجرت نماید
خانه بصورت مشاع، ملک همه وراث است و اگر یکی از وراث بخواهد آن را بفروشد و دیگر وراث اجازه ندهند، فقط دادگاه میتواند خانه را با درخواست وارث، بفروشد و سهم هر کدام از ورثه را به آنها بدهد. یا دیگر وراث سهم او را بدون حضور در دادگاه بخرند
مستحضر باشید که چنین اقدامی قانونی نیست، لذا صحبت ایشان عملی نمیگردد.
ملک ورثه ای با توافق تمام وراث قابل فروش است و فروش بدو ناذن و اجازه سایر ورثه جرم است
ملک جزو سهم الارث تمامی وراث است و هیچ وارثی نمیتواند سهم بقیه وراث را معامله نماید
هر یک از شرکا فقط نسبت به سهم خود حق تصرف و انتقال دارد
فروش سهم سایر وراث بدون اذن آنها قابل پیگرد می باشد
خیر چنین اقدامی قانونا امکان پذیر نمی باشد.
بدوا تقاضای حصروارثت نمائید و منزل را من جمله ترکه متوفی اعلام نمائید
بدوا مطمئن شوید ایشان قولنامه ای یا سندی از پدر شوهرتان نگرفته باشند ،
در غیر اینصورت اینکه فردی مدعی شود ملکی که سند بنام دیگری دارد را میفروشد بعید بنظر میرسد!
باسلام
خیر مادرشوهر شما نمیتوانید این اقدام را انجام دهد و پس از تحریر ترکه و مشخص شدن سهم هرکدام با اجازه داگاه ملک فروخته و سهم الارث هرکدام پرداخت میشود.
هریک از وراث بعداز فوت متوفی میتواند جهت گرفتن سهم الارث خود درصورت خودداری سایر ورثه از تقسیم ماترک نسبت به فروش اقدام نمایید
خیر ایشان قانونا نمیتواند این کار را انجام دهد.
