امکان طرح همزمان دعوای تایید فسخ به دلیل خیار غبن و تایید انفساخ قرارداد
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده ملکی را با قیمتی کمتر فروخته و مغبون واقع شدم. پس از ارسال اظهارنامه به خریداران، دادخواستی مبنی بر تایید فسخ قرارداد (به استناد خیار غبن) ثبت کردم. با توجه به اینکه هنوز جلسه رسیدگی دادگاه تشکیل نشده است، جهت نشان دادن حسن نیت، طی اظهارنامه‌ای دیگر آمادگی خود را برای تحویل ملک در موعد مقرر اعلام نمودم؛ اما خریدار دو قسط از اقساط ثمن را در موعدهای مقرر پرداخت نکرد. با توجه به اینکه در قرارداد شرط فاسخ (انفساخ خودبه‌خودی در صورت عدم پرداخت اقساط) پیش‌بینی شده است، آیا می‌توانم دعوای جداگانه‌ای برای تایید انفساخ مطرح کنم تا به آن رسیدگی شود، یا بهتر است منتظر نتیجه پرونده فسخ بمانم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طرح دعوای مستقل برای تأیید انفساخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت اقساط امکان‌پذیر است و نیازی نیست حتماً منتظر نتیجه پرونده فسخ به دلیل غبن بمانید. با این حال، به دلیل متفاوت بودن مبنای دو دعوا و اثر اظهارنامه‌ها، بررسی دقیق متن قرارداد پیش از اقدام ضروری است.
امکان پیشبرد همزمان این دو دعوا قاعده کلی است، اما نحوه اقدام بسته به متن شرط فاسخ و تاریخ اقدامات شما در هر پرونده تغییر می‌کند.
