امکان طرح دعوای اثبات مالکیت، خلع ید و قلع‌وقمع نسبت به املاک موروثی فاقد سند رسمی
پدرم در سال ۱۳۸۱ فوت کرده‌اند و ماترک ایشان تاکنون تقسیم نشده است. با توجه به اینکه املاک در روستا واقع شده‌اند و سند رسمی ندارند، متأسفانه دو تن از برادران بزرگ‌تر، سه قطعه از املاک را به نام خود کرده‌اند و مشخص نیست از چه طریقی و با چه مدارکی اقدام کرده و آیا سند رسمی گرفته‌اند یا خیر. در حال حاضر دادخواست تحریر ترکه ثبت کرده و این پلاک‌ها را جزو ماترک معرفی کرده‌ایم. آیا امکان طرح دعوای اثبات مالکیت، خلع ید و قلع‌وقمع علیه ایشان وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طرح این دعاوی امکان‌پذیر است، اما ابتدا باید وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت استعلام شود و تعلق آن به ماترک از طریق اثبات مالکیت محرز گردد. دعوای خلع ید و قلع‌وقمع فرع بر اثبات مالکیت است و در صورت وجود سند رسمی به نام برادران، ابطال سند نیز لازم خواهد بود.
این مسیر کلی دعواست، اما اقدامات شما دقیقاً به این بستگی دارد که برادرانتان سند رسمی گرفته‌اند یا خیر.
