امکان طرح دادخواست تخریب بنای احداث شده علیه سازنده توسط مالکین
با سلام و عرض ادب، در قرارداد مشارکت در ساخت بعد از اینکه سازنده به تعهدات ساخت عمل نکرد، با دادخواست مالکین، دادگاه رای به فسخ قرارداد مشارکت داد که این رای در دادگاه تجدیدنظر تائید شد. بعد از ابلاغ رای قطعی به طرفین، سازنده بدون توجه به فسخ قرارداد شروع به گودبرداری و عملیات ساخت کرد و تا زمان حال که مالکین موفق به گرفتن حکم خلع ید ایشان شدهاند، سازنده سقف دوم از هفت طبقه را احداث کرده است که قاعدتا تخلف محسوب میشود. حال سوال مالکین این است که: آیا میتوانند از دادگاه تقاضای تخریب آنچه سازنده تا به حال با تخلف و بدون اجازه و قرارداد جدید ساخته است را بخواهند؟ آیا باید هزینهای به سازنده پرداخت کنند؟ آیا مالکان برای این کار نیاز به تامین دلیل دارند؟ با سپاس فراوان.
اقدامات و ساختوساز سازنده پس از قطعیت رای فسخ، غیرقانونی است و مالکان میتوانند دادخواست قلعوقمع مستحدثات را مطرح کنند، هرچند باید اثبات شود که ساخت بنا پس از فسخ بوده است.
امکان قلعوقمع بنا بستگی به زمان دقیق ساختوساز و نحوه اثبات احداث آن پس از تاریخ قطعیت فسخ دارد.
