امکان صدور حکم تخریب کل ساختمان ۴ طبقه در صورت اثبات تخلف وجود دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

همسایه مجاور به خانه بنده اقدام به ساخت دو ساختمان چهار طبقه مجزا در یک زمین به شکل L کرده که ساختمان دوم کاملا غیر مجاز و مشرف ضلع جنوبی خانه بنده حدودا ۳ سال پیش ساخته شده. درحال حاضر مالک ساختمان‌ها به دنبال گرفتن سند تفکیکی است.
برای شکایت چکار باید کرد. آیا شکایت در شهرداری مطرح شود یا دیوان عدالت اداری؟ امکان صدور حکم تخریب کل ساختمان ۴ طبقه در صورت اثبات تخلف وجود دارد؟
نکته:
اسکلت ساختمان دوم در مدت ۳ هفته کامل شد.
مالک ساختمان‌ها عضو سابق شورای شهر می‌باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیگیری تخلف ساختمانی همسایه از طریق شهرداری ممکن است، اما صرفِ غیرمجاز بودن ساخت‌وساز حق شکایت در دادگاه عمومی را برای شما ایجاد نمی‌کند مگر اینکه به ملک شما تجاوز شده باشد که در آن حالت نیز بسته به میزان خسارت، ممکن است دادگاه به جای تخریب، حکم به پرداخت خسارت بدهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا تخلف همسایه به محدوده ملک شما وارد شده است؟

اگر به ملک شما تجاوزی نشده باشد شهرداری مرجع رسیدگی است، اما در صورت تجاوز به مرز زمین شما، دادگاه میزان ضرر طرفین را برای صدور حکم تخریب یا خسارت می‌سنجد.

رضا طالبی دادوکلائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط صدور حکم تخریب یا دریافت خسارت

برای گزارش ساخت‌وساز غیرمجاز همسایه باید از طریق شهرداری اقدام کنید. اگر تخلف همسایه صرفاً عدم رعایت ضوابط باشد، شما ذی‌نفع شکایت در دادگاه حقوقی نیستید. تنها در صورتی که به هر نحوی به ملک شما تجاوز شده باشد امکان طرح دادخواست در دادگاه عمومی وجود دارد. در صورت اثبات تجاوز، هرچند حکم اولیه تخریب است، اما اگر تخریب ضرر هنگفتی به همسایه بزند که با ضرر شما متناسب نباشد، دادگاه به تعیین خسارت بسنده می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
امکان صدور حکم تخریب کل ساختمان ۴ طبقه در صورت اثبات تخلف وجود دارد؟

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

رضا طالبی دادوکلائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

اولا) در صورتی که اقدام همسایه صرفا غیر مجاز بوده باشد شما در موضوع مذکور ذینفع نمی باشید ولی چنانچه به ملک شما به هر طریقی تجاوز نموده باشد می توانید مبادرت به طرح دادخواست در دادگاه عمومی نمایید که در این صورت هرچند در صورت اثبات تجاوز حکم اولیه تخریب می باشد اما درصورتی که ضرر وارده به همسایه در صورت تخریب هنگفت باشد و با ضرر وارده به شما تناسب نداشته باشد دادگاه مبادرت به تعیین خسارت می نماید.