لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
یک خانه دارم که بخشی از آن بهصورت سند رسمی و بخش دیگر با مبایعهنامه عادی خریداری شده است. شریک مشاعیام که مبایعهنامه را از او دریافت کردم، فوت کرد. پس از فوت ایشان، بر اساس ماده ۱۴۷ قانون ثبت اقدام به اخذ سند ششدانگ کردم. وراث متوفی در مسیر حقوقی موفق به ابطال سند نشدند. آیا میتوانند از طریق شکایت کیفری بر اساس ماده ۱۰۹ قانون ثبت ادعا کنند که سند بهصورت غیرقانونی اخذ شده است؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
بله، وراث میتوانند چنین شکایت کیفریای مطرح کنند، اما موفقیت آن به محتوای پرونده بستگی دارد.
طبق ماده ۱۰۹ قانون ثبت اسناد و املاک، هرکس با ارائه اسناد یا اظهارات خلاف واقع، سند مالکیت دریافت کند، مرتکب جرم شده و قابل تعقیب کیفری است. اگر وراث بتوانند ثابت کنند که در جریان رسیدگی موضوع ماده ۱۴۷، اطلاعات خلاف واقع ارائه شده یا مالکیت آنها از ترکه نادیده گرفته شده، دعوای کیفری قابل استماع خواهد بود.
از آنجا که دادگاه حقوقی پیشتر درخواست ابطال سند را رد کرده، این رأی میتواند بهعنوان دلیل مؤید قانونیبودن اقدام شما مطرح شود؛ هرچند مانع قطعی طرح دعوای کیفری نیست. توصیه میشود رأی حقوقی صادرشده و مدارک مربوط به رسیدگی ماده ۱۴۷ را بهدقت نزد خود نگه دارید و در صورت ابلاغ شکایت کیفری، پاسخ مستند و مکتوب آماده کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
صرف اخذ سند مالکیت از طریق هیات ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت، حتی اگر وراث معترض باشند، بهخودیخود جرم نیست و قابلیت تعقیب کیفری ندارد؛ مگر اینکه با دلایل معتبر، جعل، تبانی یا ارائه اسناد خلاف واقع اثبات شود، در غیر این صورت مسیر صحیح صرفا دعوای حقوقی ابطال سند است نه شکایت کیفری.موفق باشید 🌹
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ثبت اسناد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۸۴۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
صرف اخذ سند مالکیت از طریق هیات ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت، حتی اگر وراث معترض باشند، بهخودیخود جرم نیست و قابلیت تعقیب کیفری ندارد؛ مگر اینکه با دلایل معتبر، جعل، تبانی یا ارائه اسناد خلاف واقع اثبات شود، در غیر این صورت مسیر صحیح صرفا دعوای حقوقی ابطال سند است نه شکایت کیفری.
خیر، موقعی عمل حقوقی انتقال ملک به شما باطل و غیر قانونی تشخیص داده نشده است، اخذ سند از لوازم تثبیت معامله و مالکیت است و فاقد وصف و جنبه کیفری است.
در صورت نیاز به توضیحات بیشتر از مشاوره وکلای بنیاد استفاده کنید.
اخذ سند مالکیت از طریق هیات ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت، حتی اگر وراث معترض باشند، جرم نیست مگر خدشه به دلایلی که منتهی به صدور سند شده که اعم از جعل ، تبانی یا اسنادی خلاف واقع .
باتوجه به اینکه از طریق حقوقی نتوانستند اقدام موثری انجام دهند احتمال نتیجه در کیفری بسیار ضعیف است و لذا هرشخصی ادعایی نسبت به دیگری دارد باید اثبات کند و اصل بر برائت است .
عرض سلام
طرح هر ادعای چه به صورت حقوقی و چه به صورت کیفری وجود دارد. اما مهم اثبات این ادعا است.
شما می بایست جعلی بودن دلایلی که منتهی به صدور سند شده است را اثبات کنید
امکان طرح شکایت وجود دارد اما حصول نتیجه بعید بنظر می رسد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
