موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خدمت وکلای گرامی، بنده ملک خود را صوری و بابت ضمانت بدهی برادرم قولنامه کردم به طلبکار برادرم و طلبکار برادرم رفت از بنده شکایت حقوقی کرد و خواستار ملک شد که دادگاه به علت رهن بودن ملک رو ندادن و برای ثمن معامله قرار عدم استماع صادر کرد. طلبکار وکالتنامه تامالاختیار هم نزد خود دارد و سند هم پیش طلبکار است. سوال این است آیا میتواند سند را بهنام خود بزند یا نه؟ بنده ملک را فروختهام به شخص دیگری و شخص دیگری در آن ملک سکونت دارد. ۳ سال هم میگذرد، میخواستم ببینم دادخواست ابطال مبایعهنامه بدهم یا نه؟ آخه قرار صادر شده برای طلبکار برادرم و نتوانست چون ملک در رهن بود و هست کاری کند. چه باید کنم؟ آیا منتظر بشم اگه شکایت کرد دادخواست متقابل بدهم؟ ولی میترسم سند را بهنام خودش بزند. آیا میتواند یا نه؟ با تشکر.
باسلام
انتقال ملک بستگی به حدود اختیاراتی که در وکالتنامه به ایشان داده اید دارد.از آنجایی که زمان رهن قبل از انتقال می باشد مرتهن نسبت به ملک حق تقدم دارد.
با درود ، اولا چون ملک در رهن شخص دیگری بوده و بعداز تاریخ رهن قبلی ، قولنامه به طلبکار برادرت داده اید، شخص مرتهن قبلی میتواند قولنامه بعدی را ابطال کند و وکیل با وکالت نامه هم بلحاظ در رهن بودن ملک نمیتواند با وکالتنامه بنامش انتقال دهد،.
به هر حال بهتر است جهت اطمینان کامل از موضوع ، با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ارسال تصاویر مدارک مربوطه با ما مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد
برای سند زدن به نام خود باید در وکالتنامه اذن انتقال به خود را داشته باشد.
خیر احتیاجی به ابطال معامله خود با دیگری نمی باشد و مرتهن یعنی شخص طلبکار میتواند معامله شما را اگر بعد از تاریخ رهن اتفاق افتاده باشد رد نماید.
