امکان زدن بخشی از سند ملک به نام زوجه وقتی قرار است زوج روی آن سند وام از بانک بگیرد وجود دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

امکان زدن بخشی از سند ملک به نام زوجه وقتی قرار است زوج روی آن سند وام از بانک و یا محل کار خود بگیرد وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تا پیش از آنکه سند ملک در رهن بانک قرار بگیرد، انتقال بخشی از آن به نام زوجه امکان‌پذیر است. پس از انتقال دانگ به نام زوجه، برای دریافت وام و در رهن گذاشتن ملک، حضور و امضای تمام مالکان در بانک یا داشتن وکالت‌نامه از آن‌ها لازم خواهد بود.

این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق به این بستگی دارد که سند در حال حاضر در رهن رفته است یا خیر.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا سند پیش از انتقال در رهن رفته است؟

زمان‌بندی انتقال سند نسبت به تاریخ ترهین مشخص می‌کند که معامله مجاز است یا خیر. همچنین نحوه امضای مدارک رهن و رضایت شریک ملک در روند وام مؤثر است.

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۳۵) · ۴۷۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان انتقال سند قبل از ترهین برای وام

تا زمانی که سند ملک در رهن بانک قرار نگرفته باشد، انتقال بخشی از آن به نام همسر امکان‌پذیر است، اما مالی که در رهن باشد قابل انتقال نیست. در صورتی که بخشی از ملک به نام زوجه شود، هنگام دریافت وام و وثیقه گذاشتن ملک، همه مالکان باید برای امضا در بانک حاضر شوند. همچنین زوجه می‌تواند برای انجام امور ترهین و دریافت وام به زوج وکالت‌نامه رسمی بدهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی دیگر قراردادها
امکان زدن بخشی از سند ملک به نام زوجه وقتی قرار است زوج روی آن سند وام از بانک بگیرد وجود دارد؟

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۲ مشاوره موفق

با سلام
اگر هنوز وامی دریافت نشده باشد هر گونه نقل و انتقال ممکن است و به هنگام اخذ وام و وثیقه قرار دادن ملک کلیه مالکین جهت امضا میبایست در بانک حاضر باشند مگر اینکه وام گیرنده از انها وکالت داشته باشد

توحید میدانی

۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

با سلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید که امکان پذیر می باشد اما با دادن وکالت نامه به زوج می تواند از بانک وام بگیرد و یا اینکه هر جا لازم شد هر دو باید حضور داشته باشید .