موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
توقیف مال و سهمالارث صلح شده (صلح نامه به صورت دستی تنظیم شده است) جهت مهریه انجام گرفته است. آیا میشود ملک را رفع توقیف نمود؟ تمامی مراحل توقیف و مزایده از طریق اجرای ثبت انجام گرفته است، به بیان صریحتر میتوان با یک برگه صلح نامه عادی جلوی توقیف و مزایده مهریه را گرفت یا خیر؟ اگر نمیشود به چه استنادی؟ اگر سند به نام زوجه صادر شود میتوان بعدا ابطال کرد با همون برگه صلح نامه؟
سلام و احترام؛ بهطور کلی صرف یک صلحنامه عادی دستی، بهتنهایی و در برابر توقیف و مزایدهی مهریه، همیشه مانع قطعی نیست؛ اگر این صلحنامه از نظر تاریخ، اصالت، امضا، اثر انگشت، تصرف، و ارتباط آن با مال توقیفشده قابل اثبات نباشد یا بعد از ایجاد حق توقیف تنظیم شده باشد، اجرای ثبت و بعدا دادگاه معمولا آن را بهسادگی نمیپذیرند و میتوانند توقیف و مزایده را معتبر بدانند؛ اما اگر صلحنامه عادی واقعا مقدم بر توقیف بوده و اصالت و تاریخ آن قابل اثبات باشد، میتوان برای رفع توقیف و سپس ابطال عملیات اجرایی استناد کرد؛ استناد اصلی معمولا این است که مال در زمان توقیف دیگر متعلق به بدهکار نبوده و دین مهریه فقط بر اموال متعلق به او قابل اجراست؛ اگر سند به نام زوجه صادر شود، باز هم بعدا میتوان با همان صلحنامه عادی و سایر دلایل، دعوای ابطال سند یا ابطال عملیات اجرایی را مطرح کرد، ولی موفقیت آن وابسته به اثبات اصالت صلحنامه و تقدم زمانی آن است، و اگر صلحنامه صرفا برای فرار از دین یا بعد از شروع عملیات اجرایی تنظیم شده باشد، احتمال ابطال آن زیاد است.
بتظر میاددر وهله اول شما باید به عنوان معترض در دادگاهی که ملک در حوزه ثبتی ان توقیف شده درخواست توقف عملیات احرایی رو بدین که اون هم مستلزم سپردن تامین هست
با سلام
هر چند برای اظهار نظر دقیق حتما بایستی مستندات و مدارک رویت شود اما بطور کل اگر بتوانید اصالت و تقدم تاریخ صلح نامه را در دادگاه اثبات نمایید میتوانید احقاق حق نمایید
برای اینکه بتوانید با صلحنامه جلوی توقیف و مزایده ملک را بگیرید، صلحنامه باید دارای اعتبار قانونی باشد، یعنی یا در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد یا حداقل بتوانید در دادگاه آن را ثابت کنید همچنین تاریخ صلحنامه باید قبل از تاریخ توقیف و ادعای طلب زوجه است. اگر تاریخ صلحنامه شما قبل از توقیف توسط زوجه باشد بایستی در دادگاه اقدام به طرح دعوی نمایید چون صرف صلحنامه عادی نمی تواند خللی در روند مزایده ایجاد نماید.
