موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
امکان رفع توقیف مال صلح شده با صلحنامه عادی
پرسیده شده ۲ سال پیش
۳۲ پاسخ ثبت شده
توقیف مال و سهمالارث صلح شده (صلح نامه به صورت دستی تنظیم شده است) جهت مهریه انجام گرفته است. آیا میشود ملک را رفع توقیف نمود؟ تمامی مراحل توقیف و مزایده از طریق اجرای ثبت انجام گرفته است، به بیان صریحتر میتوان با یک برگه صلح نامه عادی جلوی توقیف و مزایده مهریه را گرفت یا خیر؟ اگر نمیشود به چه استنادی؟ اگر سند به نام زوجه صادر شود میتوان بعدا ابطال کرد با همون برگه صلح نامه؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرف داشتن صلحنامه دستی و عادی نمیتواند بهتنهایی مانع اجرای مزایده ثبت شود. برای توقف عملیات، باید اثبات اصالت و تقدم تاریخ صلحنامه نسبت به تاریخ توقیف از طریق دادگاه پیگیری شود.
امکان توقف مزایده به این بستگی دارد که آیا اصالت و تاریخ صلحنامه شما در دادگاه اثباتپذیر است یا خیر.
زهرا رحیمی لولوییآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرایط توقف مزایده با صلحنامه عادی
صرف ارائه صلحنامه عادی نمیتواند روند مزایده در اجرای ثبت را متوقف کند. برای جلوگیری از مزایده یا ابطال اقدامات، باید دادخواستی در دادگاه مطرح شود تا اصالت سند و تقدم تاریخ آن نسبت به زمان توقیف ملک اثبات گردد. در این زمینه، میان مراجع قضایی درباره میزان اعتبار اسناد عادی در برابر اسناد رسمی اختلافنظر وجود دارد و پرونده نیازمند بررسی دقیق مدارک است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
برای اینکه بتوانید با صلحنامه جلوی توقیف و مزایده ملک را بگیرید، صلحنامه باید دارای اعتبار قانونی باشد، یعنی یا در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد یا حداقل بتوانید در دادگاه آن را ثابت کنید همچنین تاریخ صلحنامه باید قبل از تاریخ توقیف و ادعای طلب زوجه است. اگر تاریخ صلحنامه شما قبل از توقیف توسط زوجه باشد بایستی در دادگاه اقدام به طرح دعوی نمایید چون صرف صلحنامه عادی نمی تواند خللی در روند مزایده ایجاد نماید.
سلام و احترام؛ بهطور کلی صرف یک صلحنامه عادی دستی، بهتنهایی و در برابر توقیف و مزایدهی مهریه، همیشه مانع قطعی نیست؛ اگر این صلحنامه از نظر تاریخ، اصالت، امضا، اثر انگشت، تصرف، و ارتباط آن با مال توقیفشده قابل اثبات نباشد یا بعد از ایجاد حق توقیف تنظیم شده باشد، اجرای ثبت و بعدا دادگاه معمولا آن را بهسادگی نمیپذیرند و میتوانند توقیف و مزایده را معتبر بدانند؛ اما اگر صلحنامه عادی واقعا مقدم بر توقیف بوده و اصالت و تاریخ آن قابل اثبات باشد، میتوان برای رفع توقیف و سپس ابطال عملیات اجرایی استناد کرد؛ استناد اصلی معمولا این است که مال در زمان توقیف دیگر متعلق به بدهکار نبوده و دین مهریه فقط بر اموال متعلق به او قابل اجراست؛ اگر سند به نام زوجه صادر شود، باز هم بعدا میتوان با همان صلحنامه عادی و سایر دلایل، دعوای ابطال سند یا ابطال عملیات اجرایی را مطرح کرد، ولی موفقیت آن وابسته به اثبات اصالت صلحنامه و تقدم زمانی آن است، و اگر صلحنامه صرفا برای فرار از دین یا بعد از شروع عملیات اجرایی تنظیم شده باشد، احتمال ابطال آن زیاد است.
با سلام
هر چند برای اظهار نظر دقیق حتما بایستی مستندات و مدارک رویت شود اما بطور کل اگر بتوانید اصالت و تقدم تاریخ صلح نامه را در دادگاه اثبات نمایید میتوانید احقاق حق نمایید
بتظر میاددر وهله اول شما باید به عنوان معترض در دادگاهی که ملک در حوزه ثبتی ان توقیف شده درخواست توقف عملیات احرایی رو بدین که اون هم مستلزم سپردن تامین هست
