امکان دریافت اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد؟

تحت عنوان رفع تصرف عدوانی اقدام نمایید ولی چون ایشان به حالت سرایدار و نگهبان بوده اند نمیتوانید اجرت المثل از ایشان مطالبه نمایید .

سلام
شما باید ابتدا اظهارنامه بدهید و از متصرف تقاضای تخلیه و تحویل ملک را کنید چون تصرفات ایشان قبل از ارسال و ابلاغ اظهارنامه با اذن تلقی می شود نمی توانید اجرت المثل مطالبه کنید اما پس از ارسال و ابلاغ اظهارنامه و اعلام عدم رضایت خود می توانید تقاضای رفع تصرف عدوانی یا خلع ید بدهید و ضمن آن تقاضای اجرت المثل کنید.

اظهار نامه ای به ایشان بدهید و مهلت بدهید و سپس تحت عنوان تصرف عدوانی شکایت کنید
اجرت المثل ایام گذشته را نمیتوان مطالبه کرد چون با رضایت شما بوده و بعد از تاریخ اظهار نامه مطالبه کنید

میتوانید دعوای تصرف عدوانی طرح کنید و اجرت المثل قابل مطالبه است

سلام دوست عزیز
بله امکان دریافت اجرت المثل وجود داردو برای اینکه تخلیه ایشان را بگیرید دادخواست خلع ید بایستی بدهید

باتوجه به توضیحات شما ایشان به عنوان سرایدار متصرف ملک هستند شایسته است اظهار نامه رسمی دال بر تخلیه ملک برای سرایدار ارسال نمائید و مطابق ماده ۱۷۱ قانون آئین دادرسی مدنی« سرایدار، خادم، کارگر و به طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا ماذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف ننماید، متصرف عدوانی محسوب می‌شود. بعد از اثبات مالکیت شما و حکم تصرف عدوانی میتوانید اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید.

سلام
بدوا باید اظهارنامه ای به ایشان ارسال نمایید و ضمن تقاضای تخلیه ملک در مهلت مثلا ۳ روزه ، اعلام دارید که در صورت عدم تخلیه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نموده و همچنین نسبت به طرح دعوای تصرف عدوانی علیه ایشان اقدام می نمایید

سلام طبق ماده ۳۱۰ قانون مدنی هرگاه امین با مطالبه مالک از تسلیم مال خودداری کند از تاریخ امتناع در حکم غاصب است و ید غاصب ضمانی است و در مقابل مالک مسئول است بنابراین شما میتوانید علیه غاصب(متصرف ملک) دادخواست خلع ید را به انضمام مدارک مالکیت ملک علیه متصرف بدهید و نیز دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک را ارائه دهید.در ضمن شما باید حتما برای دادن دادخواست مالک ملک مزبور باشید و سند رسمی ملک را داشته باشید.

با سلام و احترام
بترتیب ذیل عمل نمایید:
۱)ارسال اظهار نامه رسمی از طریق دفاتر ثبت الکترونیکی و در آن درجکنید که در تاریخ فلان بشما اطلاع دادیم که تخلیه نمایید و اکنون فرصت پنج روزه جهت تخلیه میدهیم والا از پروسه ی قانونی پیگیر خواهیم شد.
۲)پس از گذشت مهلت مذکور میتوانید با تنظیم و تقدیم دادخواست درخواست صدور حکم تخیله نمایید از دادگاه،موضوع دادخواست شما (تخلیه ید)و یا (خلع ید)میباشد که در دادخواست ثبت میکنید.
مضافا اینکه در داخواست فوق میتوانید در خواست اخذ خسارات ناشی از عدم‌تخلیه را نمایید. توجه داشته باشید که خسارات در صورت احراز از سوی دادگاه،از تاریخی که اعلام کردید که متصرف تخیله کند و نکرده ،محاسبه خواهد شد.
داشتن سند مالکیت الزامیست. پس فقط مالک یعنی برادر شما میتواند این اقدامات را انجام‌دهد.
موفق باشید

سرایدار، خادم، کارگر و به‌طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا ماذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد، مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف نکند، متصرف عدوانی محسوب می‌شود.

بله اگر بدون رضایت ایشان بوده است و نتوانید رضایت مالک را جهت استفاده از منزل ثابت کنید ایشان می تواند دعوای تصرف عدوانی را مطرح کنند