امکان خلع‌ید مشاعی از مغازه دارای سرقفلی وجود دارد؟

امیرحسین کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. پلمپ که در صلاحیت مالک نیست و صرفا با دستور مقام قضایی ممکن است. منظورتان تخلیه یا خلع ید است. اگر منظورتان از سرقفلی ۱۳۵۶، حق کسب و پیشه است، طبیعتا یا باید از شخص مالک اجاره کرده باشید و یا وراث مالک، قائم مقام مالک هستند و باید به حق کسب و پیشه شما احترام بگذارند. جز در موارد قانونی که موجد حق تخلیه برای مالک باشد، امکان خلع ید وجود نداشته و شما تحت حمایت قانون ۱۳۵۶ هستید. ولی دقت کنید که آن چه مورد حمایت این قانون است حق کسب و پیشه است و نه سرقفلی. گرچه عرف بازاری ها به حق کسب و پیشه ۵۶ سرقفلی نیز میگویند ولی در دادگاه، اگر برای شما حق کسب و پیشه احراز نشود، مالک میتواند پس از انقضای قرارداد سرقفلی شما را بپردازد و تخلیه کند.