موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
وکلای محترم دادگستری با سلام و وقت بخیر،
قرارداد مشارکت در ساخت با مالکین ملک مشاعی منعقد شده است و در بند قرارداد طبقاتی مشخص و تحویل مالکین و سازنده قرار گرفته شده است و چندین سال در طبقه خود ساکن هستند ولیکن به دلیل عدم پایان کار و تفکیکی توسط سازنده اسناد مالکیت برای هر طبقه صادر نشده و به صورت مشاعی میباشد. تعدادی از مالکین با قدرالسهم کمتر از یک دانگ مشاع خودشان را فروخته و سند رسمی انتقال به نام خریدار جدید به صورت مالکیت مشاعی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت نموده است. آیا خریدار جدید میتواند برای مالکین طبقات تعیین شده در قرارداد مشارکت در ساخت از طریق مراجع قضایی حکم خلع ید برای مالکین سابق مشاعی از دادگاه بگیرد؟ آیا تقسیمبندی طبقات در قرارداد مشارکت ساخت که به امضای مالکین مشاعی و سازنده اعتبار قانونی در رد درخواست حکم خلع ید خریدار جدید دارد؟ بابت راهنمایی و پاسخ وکلای محترم در موضوع درخواستی کمال تشکر و قدردانی را دارم. سلامت و موفق باشید.
با سلام
قرارداد مشارکت در ساخت می بایست بررسی گردد لکن اصولا خیر، خریدار جدید قائم مقام مالک مشاعی سابق محسوب می گردد و بایستی به مفاد قرارداد فی مابین پایبند باشد.
خریدار جدید نمیتواند از طریق مراجع قضایی حکم خلع ید برای مالکین سابق مشاعی بگیرد. قرارداد مشارکت در ساخت که به امضای مالکین مشاعی و سازنده رسیده است، اعتبار قانونی دارد و میتواند در رد درخواست حکم خلع ید خریدار جدید استناد شود.خریدار جدید تنها در صورت توافق سایر مالکین مشاعی یا طی فرآیند قانونی افراز و تفکیک ملک مشاع میتواند مالک رسمی واحد مورد نظر شود. در غیر این صورت، قرارداد مشارکت در ساخت و تقسیمبندی طبقات در آن، اعتبار قانونی دارد و مالکین سابق حق استفاده از واحد خود را خواهند داشت.
