امکان خرید ملک با وکالت بلاعزل و داشتن وام
سلام خدمت وکلای ارجمند، من می‌خواستم یک واحد مسکونی بخرم که فکر میکردم اون شخصی که باهاش صحبت می‌کنم صاحب ملک هست.
الان ایشون به من میگه که چند سال پیش با یک جانباز آشنا شده و از طریق اون جانباز، وام مسکن گرفته و ایشون رفته این ملک رو خریده اما سند هنوز به نام اون جانباز هست و ایشون فقط وکالت بلاعزل داره. اگر من این خونه رو بخرم مشکلی پیش نمیاد؟ اون جانباز محترم بعدها نمیاد ادعایی کنه؟ اصلا میشه سند رو به نام بنده انتقال بدهند؟ چون ۱۹ سال دیگه از قسط وام خونه باقی مانده!
خرید ملک وکالتی در صورتی که اختیارات فروش در وکالتنامه کامل باشد امکان‌پذیر است، اما حتما باید مبایعه‌نامه تنظیم شود و استعلام وکالتنامه گرفته شود. برخی وکلا نیز توصیه می‌کنند تا زمان حضور مالک اصلی و انتقال سند رسمی، معامله‌ای صورت نگیرد یا امضای مالک سند ذیل قرارداد گرفته شود.
این شرایط به مفاد دقیق وکالتنامه مربوط است و وضعیت پرونده شما به اختیارات مندرج در آن و امکان جلب رضایت مالک سند بستگی دارد.
