امکان ثبت دادخواست اعلام انفساخ مبایعه نامه توسط احدی از فروشندگان هست؟

با سلام،
طی یک مبایعه نامه، اینجانب و یک نفر دیگر بعنوان فروشندگان، زمینی را به شخصی فروختیم، و ذینفع دریافت کل ثمن معامله نیز بر اساس مندرجات مبایعه نامه و چک های قرادادی من می باشم.
مبایعه نامه صراحت دارد که در صورت عدم پرداخت چک آخر قراردادی، شرط انفساخ (قهری و خارج از اراده متعاقدین) محقق می شود.
با توجه به تفاوت مهم شرط انفساخ (قهری) با شرط فسخ (اختیاری)، آیا ابرای اقامه دعوای «اعلام انفساخ قرارداد»، لازم است هر دو فروشنده در ردیف خواهان ها قرار گیرند یا اینکه اینجانب می توانم شخصا دادخواستی با خواسته مذکور ثبت نمایم؟
پیشاپیش از اینکه در پاسخ خود به جزئیات فوق الذکر توجه میکنید متشکرم.