امکان توقیف مغازه صلح‌شده بابت مهریه پس از فوت همسر و ادعای سایر ورثه

با توجه به اینکه با صلح نامه عادی به همسرتان منتقل شده است از اجرای ثبت نمی‌توانید توقیف کنید از طریق دادگاه با احراز مالکیت توقیف ممکن است‌‌. صرف توقیف مالیات ندارد امت دریافت مهریه مشمول مالیات است. خواهر و برادر همسر ادعا نمی‌توانند بکنند مگر اینکه منکر امضای خود شوند جهت دریافت مشاوره دقیق از مشاوره با وکلای سایت استفاده کنید

با سلام
اگر صلح نانه عادی هست بایستی دادخواست تنفیذ مطرح شود
در صورت تنفیذ می توانید بابت مهریه خود تصرف کرده یا دادخواست مطالبه مهریه نموده و براساس رای دادگاه به حقوق مالی دست پیدا کنید که در اینصورت اعتراص سایر وراث قابل قبول نخواهد بود.

۱. بله تا طلبتان میتوانید توقیف کنید ۲. هزینه ی اجرا معادل پنج درصد مبلغ فروش و هزینه ی مزایده است که میتوانید از زوج مطالبه کنید. ۳. چون صلحنامه عادی است احتمال زیاد ادعا خواهند کرد

با درود
میتوانید اقدام به معرفی مال و توقیف نمایید

اصل موضوع این است که آیا صلح‌نامه عادی، مالکیت سهم سایر ورثه از مغازه را به‌طور معتبر به همسر شما منتقل کرده است یا خیر. اگر انتقال معتبر باشد و سهم مغازه در زمان فوت همسرتان متعلق به ایشان بوده باشد، اصولاً می‌توانید برای وصول مهریه از آن اقدام کنید؛ اما لازم است وضعیت ثبتی مغازه و مفاد صلح‌نامه بررسی شود.
اگر مغازه هنوز به نام پدرشوهر یا سایر ورثه است، بررسی کنید که آیا باید ابتدا دعوای اثبات اعتبار و آثار صلح‌نامه و حسب مورد الزام به تنظیم سند رسمی مطرح شود.
پس از روشن شدن وضعیت مالکیت، برای توقیف سهم متعلق به همسرتان بابت مهریه اقدام کنید.
توجه داشته باشید که با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تاریخ تنظیم صلح‌نامه، وضعیت ثبتی ملک و مقررات قابل اجرا در زمان اقدام نیز اهمیت دارد؛ بنابراین، درباره قابلیت استناد صلح‌نامه عادی نمی‌توان بدون بررسی این موارد حکم قطعی داد.

سلام. بله، در اصل امکان پیگیری دارید، اما چند نکته مهم وجود دارد:
۱. آیا می‌توانید مغازه را بابت مهریه توقیف کنید؟
بله. اگر صلح‌نامه معتبر باشد و مالکیت همسرتان بر سهم مغازه اثبات شود، می‌توانید برای وصول مهریه، سهم متعلق به همسرتان را از طریق اجرای ثبت یا دادگاه توقیف کنید. 
۲. آیا مالیات دارد؟
ممکن است. مالیات به نوع انتقال، زمان آن و اینکه صلح‌نامه از نظر قانونی معتبر و قابل استناد باشد بستگی دارد. پرداخت مالیات بر ارث پدرشوهر، لزوماً همه مالیات‌های احتمالی انتقال بعدی را پوشش نمی‌دهد.
۳. آیا خواهر و برادرهای همسرتان می‌توانند ادعا کنند؟
اگر صلح‌نامه را با رضایت امضا کرده‌اند و سهم خود را به همسرتان صلح کرده‌اند، اصولاً نمی‌توانند صرفاً به دلیل فوت ایشان دوباره همان سهم را مطالبه کنند؛ مگر اینکه بتوانند بی‌اعتباری صلح‌نامه را ثابت کنند.

۱ توقیف مغازه با صلح‌نامه عادی ممکن نیست ابتدا دعوای تنفیذ صلح‌نامه مطرح کنید و پس از حکم قطعی توقیف کنید
۲ مهریه معاف از مالیات است اما در انتقال سند رسمی مالیات نقل و انتقال بر عهده زوج یا وراث اوست و نیم‌عشر بر محکوم‌علیه
۳ خواهر و برادر می‌توانند ادعا مطرح کنند اما تا حکم بطلان صلح‌نامه صادر نشود مانع توقیف نیستند خطر اثبات صوری بودن صلح وجود دارد

باسلام
توقیف مغازه بابت مهریه:
بله، با توجه به اینکه مغازه با صلح‌نامه عادی به همسرتان منتقل شده و سهم سایر وراث به ایشان صلح گردیده است، این مغازه جزء دارایی و ترکه همسرتان محسوب می‌شود. شما می‌توانید از طریق اجرای ثبت یا دادگاه خانواده، برای وصول مهریه خود این مغازه را توقیف کنید (به شرط اینکه سند رسمی انتقال صلح یا گواهی حصر وراثت و مدارک صلح‌نامه عادی در روند قانونی قابل استناد باشد و مغازه جزو مستثنیات دین تشخیص داده نشود).

مالیات انتقال یا توقیف:
مالیات بر ارث: مالیات بر ارث مربوط به پدرشوهرتان پرداخت شده است؛ بنابراین از این بابت مشکلی وجود ندارد.
مالیات نقل و انتقال: در زمان توقیف توسط شما مالیاتی تعلق نمی‌گیرد، اما در هنگام انتقال قطعی ملک به نام شما (یا برنده مزایده)، هزینه‌ها و مالیات‌های نقل و انتقال طبق مقررات دریافت خواهد شد که معمولاً از محل فروش یا بر عهده انتقال‌گیرنده/مالک است.
ادعای احتمالی خواهر و برادرها ؛
با توجه به اینکه صلح‌نامه عادی امضا شده، اثر انگشت دارد و کلیه ادعاها و حقوق ساقط شده است، آن‌ها حق قانونی و رسمی برای پس گرفتن یا ادعای مجدد نسبت به سهم‌الارث خود ندارند؛ مگر اینکه بتوانند در دادگاه اثبات کنند صلح‌نامه با یکی از عیوب اراده (مانند اکراه شدید، فریب یا عدم اهلیت متوفی یا صلح‌کننده در زمان امضا) تنظیم شده است که اثبات آن کار دشواری است.

بله، اصولاً در صورتی که صلح‌نامه عادی معتبر باشد و تعلق حقوق مالکانه مغازه به مرحوم زوج احراز شود، امکان توقیف آن بابت مهریه وجود دارد؛ زیرا مهریه از دیون متوفی محسوب می‌شود و باید از ماترک وی پرداخت شود.
پرداخت مالیات بر ارث پدرشوهر، لزوماً به معنای تسویه تمام مالیات‌های احتمالی مربوط به انتقال بعدی سهم‌الارث نیست.
اگر صلح‌نامه معتبر باشد، تمامی ورثه آن را امضا کرده باشند، سهم خود را به همسر شما صلح کرده باشند و شرایط قانونی صحت عقد صلح نیز وجود داشته باشد، اصولاً نمی‌توانند صرفاً به دلیل فوت همسر شما، از صلح انجام‌شده عدول کنند یا سهمی را که قبلاً منتقل کرده‌اند، مجدداً مطالبه کنند.
بااین‌حال، آنان ممکن است با طرح دعوا، ادعاهایی مانند جعل، فقدان قصد و رضا، اکراه، اشتباه یا بی‌اعتباری قرارداد را مطرح کنند. موفقیت چنین ادعاهایی منوط به احراز جهات قانونی مربوط خواهد بود.