لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
درود و سپاس از پاسخگویی، با توجه به آسیبهای وارده به مشاعات در هنگام اسباب کشی:
سوال ۱- آیا تصویب دریافت حق ورودی به ساختمان در مجمع سالانه ساختمان با رای اکثریت قانونی است؟
سوال ۲- در صورت تصویب در مجمع با اکثریت آرا، آیا پرداخت آن مانند شارژ الزامی شده و عدم پرداخت آن حکم عدم پرداخت شارژ را خواهد داشت؟
با سلام و عرض ادب ،بله چنانچه با رعایت قانون تملک آپارتمان ها به تصویب مجموع عمومی ساختمان رسیده باشد صحیح است.
سلام چنانچه مصوب مجمع عمومی مالکین یا هیئت مدیره منتخب مجمع باشد قابل دریافت است
سلام بله چنانچه با رعایت قانون تملک آپارتمان ها به تصویب مجموع عمومی ساختمان رسیده باشد صحیح است.
درود بر شما،دوست گرامی مستحضر باشید چنانچه قانون تملک آپارتمانها رعایت شود صحیح است.
با سلام
بله اگر با رعایت قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به تصویب مجموع عمومی ساختمان برسد، لازم الاتباع خواهد بود و عدم پرداخت آن در حکم عدم تادیه شارژ می باشد.
سلام
اگر قانون تملک آپارتمان ها را به نحو صحیح رعایت نموده اند،مصوبات هیات مدیره قابلیت اجرایی دارد.
سلام هزینه حق ورودی به آپارتمان بابت اثبات کشی و یا هزینه های بازسازی در صورت آسیب چنانچه در مجمع عمومی مالکین به تصویب برسد وصورت جلسه شود و به امضای اکثریت مالکین ساختمان برسد پرداخت این هزینه مثل شارژ ساختمان الزامی هست و فقط چنانچه مجددا هیات عمومی مالکان در صورت عدم پرداخت این هزینه مجددا تصمیم جدیدی اتخاذ کنند صورت جلسه جدید اجرا می شود بنابراین پرداخت حق ورود به آپارتمان که جز امور مربوط به ساختمان هست امکان تصویب توسط اکثریت مالکین دارد
با سلام،بله در صورت تصویب در مجمع عمومی مطابق ماده ۸ و ۱۱ و۱۳ آییننامه اجرایی تملکآپارتمانها با تصویب اکثریت مالکان الزام آور است و پس از تصویب مدیریت از جهت مسئولیتی که مطابق ماده ۱۴ همان قانون در حفظ و نگهداری ساختمان و اجرای مصوبات مجمع عمومی دارند در این خصوص می توانند تصمیمگیری نمایند
سلام اگر مجمع عمومی طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به طور قانونی تشکیل شود و این مورد به تصویب اکثریتی که در قانون ذکر شده برسد برای همه الزام آور است
درود
به استناد بند پ ماده ۱۱ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها اتخاذ تصمیم برای اداره امور ساختنان ها از وظایف و اختیارات مجمع عمومی شرکا میباشد و طبق ماده ۱۳ همان قانون برای کلیه شرکا الزام آور است. فلذا :
سوال ۱- آیا تصویب دریافت حق ورودی به ساختمان در مجمع سالانه ساختمان با رای اکثریت قانونی است؟. باید بررسی گردد این مصوبه چه کارکردی دارد، اگر برای اداره امور ساختمان باشد، بله
سوال ۲- در صورت تصویب در مجمع با اکثریت آرا، آیا پرداخت آن مانند شارژ الزامی شده و عدم پرداخت آن حکم عدم پرداخت شارژ را خواهد داشت؟. بله
سلام اگر هیات مدیره وجود داشته باشد و تصویب نمایند منعی ندارد
خیر با نظر اکثریت نمیتوان آنرا تصمیم گیری کرد و باید نظر تمامی مالکین وجود داشته باشد.
