امکان تخلیه مستاجر توسط مالک سرقفلی که اجازه واگذاری ندارد.

امکان تخلیه و وضعیت انتقال غیرمجاز سرقفلی

واگذاری سرقفلی بدون داشتن حق انتقال، به ویژه اگر مشمول قانون سال ۵۶ باشد، از موارد تخلف به حساب می‌آید و مالک اصلی می‌تواند نسبت به تخلیه اقدام کند. با این حال، با توجه به وجود قرارداد بین طرفین، امکان پیگیری تخلیه مطرح است. مستاجر دوم که بدون اطلاع یا اذن اقدام کرده، باید برای مطالبه حقوق و خسارات خود به مستاجر اول رجوع نماید.