آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ما یک زمین مسکونی روستایی فاقد سند رسمی و بنچاق رو سال ۱۴۰۰ خریدیم از آقایی به مساحت ۱۷۰۰ متر با حدود اربعه مشخص و تا الان در تصرف ما بوده. حالا شخصی اومده با یک مبایعهنامه برای سال ۱۳۷۹ که در این مبایعهنامه فقط قید کرده خانه مسکونی آقای فلانی(فروشنده)، نه متراژ نوشته و نه حدود اربعه.
اصالت سند رو کارشناس خط و امضا تایید کرده و شهود هم به درستی شهادت دادند. اینکه حدود اربعه و متراژ دقیق نداره ممکنه باعث رد شدن شکایتشون بشه یا قطعا من محکوم میشم؟
با سلام بله با توجه به مشخص نبودن حدود اربعه و متراژ دقیق ممکن است بخشی از دعوا قابلیت اثبات نداشته باشد و بنابراین قابلیت بطلان معامله نسبت به آن بخش نباشد
با سلم و عرض ادب
ممکن است انتقال ملک بدون تعیین حدود و جهات اربعه صورت گرفته باشد که ظاهر در انتقال مشاعی ملک داشته ولیکن عملا میزان و محدوده متصرفی خریدار مفروز بوده است، در این صورت با توجه به بند (۲) ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت، هرگاه انتقال اعم از رسمی یا عادی به نحو مشاع و تصرف به صورت مفروز بوده و بین متصرف و مالک مشاعی توافق باشد... صدور سند مالکیت در حدود بند (۲) قانون مذکور فاقد اشکال است.
با درود ، اگر سند های طرفین جهت تطبیق به کارشناسی ارجاع بشه یا مراتب از طریق شهادت شهود محلی یا اظهارات فروشنده ،مطابقت سند طرف را با طبیعت ملک اثبات کنند ، درج حدود اربعه الزامی نیست ، بهترین راه مراجعه به خود فروشنده هست که فروش مال غیر کرده یا ملک دیگری را به طرف فروخته است!؟؟؟
