لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقتتون بخیر، آیا نظریه کارشناسی که برای یک ملک در یک پرونده دیگه هست قیمت گذاری شده ولی غیر قابل افراز بودن مشخص نشده، میتونیم اگر بازه ۶ ماهه کارشناسی نگذشته باشه برای پرونده جدید تقسیم ترکه هم به همون نظریه در پرونده قبلی اشاره کنیم و کارشناس جدید انتخاب نشه؟ اگر جوابتون بله باشه پس نظریه تکمیلی از همون کارشناس برای پرونده جدید امکان داره که غیرقابل افراز بودن رو مشخص کنه؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
تقسیم ترکه و اظهارنظر درخصوص قابلیت افراز یا عدم افراز، پرونده و دعوایی جدا میباشد و در صورتیکه هر دو پرونده در یک شعبه رسیدگی شود ممکن است قاضی رسیدگی کننده همان کارشناس را برای تعیین افراز یا عدم آن تعیین کند این مورد بسته به نظر قاضی پرونده است در هر صورت این مورد اظهار نظروکارشناسی در مورد موضوع دیگری است و می بایست هزینه کارشناسی در هرصورت پرداخت گردد.
خیر تشخیص امکان یا عدم امکان افراز ملک و در صورت عدم، صدور گواهی مربوطه در صلاحیت اداره ثبت می باشد نه کارشناس رسمی دادگستری لذا درخواست نظریه تکمیلی قابلیت طرح ندارد.
اتخاذ تصمیم درخصوص قابلیت افراز یا عدم افراز ملک و نیز صلاحیت صدور گواهی عدم افراز برای املاک دارای سابقه ثبتی، در صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک است و نه در صلاحیت کارشناس دادگستری.
موضوعات مورد درخواست کارشناسی از سوی شما "تعیین قیمت ملک" و "احراز عدم قابلیت افراز" در صلاحیت کارشناسان متفاوت می باشد لذا امکان استناد به نظریه قبلی در پرونده دیگر با موضوع متفاوت امکان پذیر نیست.
اولا عدم افراز در صلاحیت اداره ثبت اسناد محل هست، و موضوع کارشناسی در پرونده دیگه چیز دیگری هست، ضمنا این مسایل بخصوص کارشناسی بستگی به نظر قاضی پرونده دارد.
تعیین قیمت و عدم افراز دو کارشناس متفاوت دارد.
اگه ملک سابقه ثبتی داره درخواست افراز از اداره ثبت هستش و الا از طریق دادگاه باید اقدام بشه.
مدارک شما باید بررسی شود.
دوست گرامی این دو مساله متفاوت از یکدیگرند، لذا امکان استفاده از نظریه قبلی به زعم بنده وجود ندارد.
اعتبار کارشناسی شش ماه است و بطور کلی نمی توان به نظریه در پرونده دیگر استناد نمود و باید کارشناس جدید انتخاب گردد
به نظر نین امری امکان پذیر نیست و اعتبار نظریه شش ماه است
با شلام،خیر .غیر افرار بودن اگر ملک سابقه ثبتی داشته باشددر صلاحیت اراده ثبت محل است.و اصولا دو موضوع جدا است
تعیین قیمت و عدم افراز در ملک دارای سابقه ثبتی در صلاحیت دو کارشناس متفاوت هستند. و امکان این امر وجود ندارد.
بادرود
امکان استفاده از کارشناسی پرونده دیگری، در این پرونده جدید، میسر نمی باشد.
این دو موضوع متفاوت است و امکان استناد به نظریه کارشناسی وجود ندارد
هر پرونده نیازمند کارشناسی مستقل است
به نظر امکان استناد به نظریه را ندارید
نیازمند بررسی است لیکن پاسخ ابتدایی آن است که امکان استناد به آن در مرجع دیگر به شرط موافقت قاضی شعبه وجود دارد
پاسخ هر دو سوال منفی است
باسلام
خیر ممکن نمیباشد
