با سلام.
در 36 سال پیش در زمینی که اکنون دارای سند 6 دانگ مسکونی است، بعد از گرفتن پروانه ساخت، آپارتمانی 4 واحده ساخته شده که برمبنای نقشه مهندسی نبوده و مالک هیچگاه اقدام به گرفتن پایان کار ساختمان فوق و گرفتن سند تفکیکی برای واحد ها نکرده.
در طول این 36 سال واحد های فوق به مستاجرین اجاره داده شده. سوال بنده اینست:
1. با توجه به نبود پایان کار و عمر 36 ساله سازه که در بعضی قسمت ها احتمال ریزش و نیاز به مقاوم سازی است، اگر صدمه ای جانی یا مالی به مستاجران این آپارتمان وارد شود، مسئولیت خسارات به عهده مالک خواهد بود؟
2. آیا از لحاظ قانونی، منعی برای اجاره دادن املاک فوق وجود دارد؟
باسلام
به دلیل نبود تاییدیه ایمنی و احتمال مشکلات سازهای، مسئولیت خسارت جانی و مالی به عهده مالک است.
توصیه میشود پایان کار و ارزیابی ایمنی قبل از اجاره حتما انجام شود.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
