موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ملکی با جعل صلح عمری از مالک گرفته شده و مالک فوت شده. وراث شکایتی بر جعلی بودن صلح عمری کردن و اثابت شد که برگه جعلی بوده و قاضی دستور از بین بردن صلحنامه جعلی رو داد. بعد از ۲۵ روز وراث هیچ اقدامی نکردند و شخصی که برگه را جعل کرد بود درخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را کردو سند بهش دادند، وراث شکایت دوباره کردند و پرونده ارجاع شد به دیوان عالی کشور و رای دیوان این بود که چون در مهلت قانونی اقدامی صورت نگرفته از طرف وراث دیگه نمیشه کاری کرد و فردی که صلح عمری را جعل کرده بود از طرف دادگاه سند تک برگ به نامش صادر شد و الان سند داره، یعنی دادگاه سند به نامش زد. شخصی که سند داره الان اقدام به تخلیه ملک و فروش ملک کرد و وراث شکایت استفاده از سند مجعول رو کردند، یعنی آغاز کلاهبرداری. آیا با این حال ممکنه دوباره دادگاه دستور به ابطال سند بده؟
باسلام
اگر رای دیوان ماهوی و قطعی باشد احتمال ابطال بسیار سخت ولی غیرممکن نیست (فقط از طریق اعاده دادرسی یا کشف دلیل جدید).
اگر دیوان فقط از نظر شکلی رد کرده باشد امکان طرح دعوای جدید ابطال سند رسمی به استناد جعلیت وجود دارد.
اگر محکومیت کیفری جدید بابت استفاده از سند مجعول صادر شود شانس ابطال سند بالا میرود.
با درود ، جهت پاسخ قاطع باید مفاد آرای صادره از دادگاه ها دقیق بررسی شود تا دادخواست با خواسته صحیح و قانونی مطرح شود تا خواسته رد نشود و اعتبار امر مختومه پیدا نکند
سلام و عرض ادب
توضیحات مبهم است چون عدم اقدام وراث در مدت ۲۵ روز از صدور حکم دادگاه، دلیل بر صدور سند به نام جاعل نیست؛ چون برای اجرای حکم، مهلت قانونی متصور نیست و وراث حکم به نفعشان صادر شده بوده و درخواست تجدید نظر نداشته اند که مهلت داشته باشد لذا بنظر توضیحات شما دقیق و مبتنی بر روند ماوقع قضایی صحیح پرونده نیست و لازم است مدارک شما بررسی شود تا بتوان بطور دقیق اظهارنظر کرد اما بصورت کلی توصیه ای که میشود اینست که:
وراث باید به استناد رای صادره قبلی در باب جعل و دستور امحاء سند مجعول، دادخواست حقوقی ابطال سند رسمی به طرفیت جاعل و سازمان ثبت تقدیم کنند و اگر ملک دوباره فروخته شده و به نام شخص ثالث سند خورده، خریدار جدید را نیز باید در دادخواست ابطال سند رسمی، خوانده قرار بدهند و از طرف دیگر، وراث باید از رای دادگاه در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی ملک که از طرف جاعل مطرح شده بوده، درخواست اعاده دادرسی ماده ۴۷۷ (خلاف شرع بین) ثبت کنند و هر دو دادخواست را همزمان پیش ببرند و صرف اقدام کیفری درخصوص اقدام برای معامله مال غیر یا استفاده از سند مجعول و غیره کفایت ندارد.
اگر تخلیه ملک و فروش آن درقالب اخذ حکم تخلیه یا خلع ید و اخذ دستور فروش از دادگاه بوده است و هنوز به نام ثالث سند نخورده است و در مراحل فروش است؛ لازم است ابتدائا به استناد رای صادره قبلی، توقف عملیات اجرایی را درخواست نمایند و سپس دادخواست ابطال سند رسمی بدهند.
