امکان ابطال سند بابت کسری متراژ توسط شخص حقیقی
با سلام، در خصوص زمین فروخته شده و سند اخذ شده، آیا شخص فروشنده حقیقی می‌تواند به جای شخص حقوقی مثلا شهرداری نسبت به اضافه متراژ اخذ شده در سند شکایت و ابطال سند بخواهد؟ چرا که اضافه متراژ اخذ شده در سند در مورد گذر طراحی شده ولی اجرا نشده شهرداری می‌باشد و قبلا نسبت به آن متراژ با شهرداری مصالحه شده است. حالا شخص فروشنده به جای شهرداری مدعی در متراژ برآمده و خواهان ابطال سند است و شهرداری نیز ادعایی ندارد. پس آیا شخص حقیقی در صورت ارائه دادخواست نسبت به اینکه ذینفع در موضوع نمی‌باشد قابلیت ابطال دارد؟ سپاس از وکلای محترم.
اکثر وکلا معتقدند فروشنده پس از انتقال ملک ذینفع محسوب نمی‌شود و دعوای ابطال سند از سوی او رد خواهد شد، هرچند یک نظر نیز او را ظاهراً ذینفع دانسته و دفاع بر اساس مصالحه قبلی با شهرداری را توصیه کرده است.
این دیدگاه کلی وکلاست، اما سرنوشت دعوا دقیقاً به مندرجات قرارداد فروش و وضعیت پرونده مصالحه با شهرداری بستگی دارد.
