لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.من حدودا دو ماه است خانه ام را اجاره داده ام اما از مستاجر جدیدم اصلا راضی نیستم.بهانه تراشی میکند و قصد دخل و تصرف در خانه را دارد البته بدون رضایت بنده
شرایط خاص خود را دارد ب اجاره نامه رجوع کنید
خیر قرارداد اجاره عقدی لازم است و نمیتوانید یکطرفه اعلام فسخ نمایید مگر در قرارداد به نحو دیگری شرط کرده باشید.
سلام
فسخ قرارداد نیازمند وجود این حق در قرارداد و شرایط اعمال ان است
با سلام و عرض ادب قرارداد اجاره یک عقد لازم است و بدون رضایت طرفین و علل قانونی قابل فسخ نمی باشد
درود و عرض ادب؛ ابتدا به شرایط قرارداد توجه کنید و با مشاوره با اهل فن، وجود شرط فسخ را بررسی نمایید و اگر در قرارداد شرطی نباشد، با مراجعه به قانون، بررسی بعدی صورت پذیرد. مثلا در یک مورد: در صورتی که مستاجر تعدی و تفریط کند، یعنی به عنوان نمونه، منزل مسکونی را که اجاره کرده به طور متعارف استفاده نکند.(م ۴۸۷ ق.مدنی ) و موارد دیگر. در هر حال این ادعا باید ثابت شود و اثبات آن با موجر است.
نکته ای که حائز اهمیت است این که: شاید تشریفات دادرسی دعوی مدنظر شما تا صدور رای قطعی با همان تاریخ انقضاء قرارداد اجاره ختم شود، که این موضوع را مدنظر داشته باشید و سعی در رفع توافقی اختلاف نمایید.
عقد اجاره یکطرفه قابل فسخ نیست مگر با شرایط قانونی ومفاد قراداد اجاره
سلام
در بعضی موارد امکان فسخ وجود داره که بستگی به علتی که می خ اهید فسخ کنید و متن قرارداد داره
قبل از اتمام مدت اجاره ممکن نمی باشد متن قرارداد بهتر است مورد بررسی قرار گیرد
سلام و درود، عقد اجاره یک عقد لازم است و بدون دلیل نمیتوان قرارداد اجاره را فسخ نمود. به عبارتی دیگر طرفین نمیتوانند جز در مواردی که قانون تعیین کرده است، قرارداد را فسخ کنند. طبق ماده ۳۶۹ قانون مدنی، فسخ اجارهنامه با خیارات زیر امکانپذیر است:
خیار شرط خیار تعذر تسلیم خیار عیب خیار تخلف شرط تخلف از وصف و ... و انواع فسخ مذکور در ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶
در ماده ۱۴ قانون مدنی که در سال ۱۳۵۶ تنظیم شده است به روابط بین موجر و مستاجر پرداخته است.
خیار عبارت است از توانایی یکی از اشخاص قرارداد برای برهم زدن قرارداد.
البته توافق طرفین در قرارداد هم مهم است و باید اجاره نامه مطالعه و در هر مورد به طور جداگانه اظهارنظر گردد.
باید عنوان گردد، دستور تخلیه نیز بیشترین موردی می باشد که در اجاره مشاهده کردم دستور تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها می باشد.
با درود عقد لازم را نمیتوان بدون سبب قانونی منحل نمود
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
باسلام ودرود بستگی به اجاره نامه تون دارد اگر شرایط ان را رعایت نکرد میتوانید
باسلا م
قابل فسخ نیست مگر تحت شرایطی
